Etagenwohnung in Trebur

Zum Verkauf steht eine zeitlos geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Bad (1-ZKB) in gepflegtem Zustand – ideal für Kapitalanleger.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet ab dem ersten Tag nach Übernahme eine attraktive monatliche Kaltmiete von 500€ (entspricht 12,50 €/m²) zzgl. 165 € Nebenkosten.

Wohnungsbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien. Über das helle, großzügige Treppenhaus gelangen Sie in die freundlich gestaltete Wohnung.

Die Raumaufteilung ist effizient und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die doppelte Flügelfenstertür lässt viel Tageslicht herein und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit traumhaftem Ausblick ins Grüne und auf die Weinberge in der Ferne.

Der Eingangsbereich ist bereits mit hochwertigen Dielenmöbeln (Garderobe, Schuhschrank und Spiegel) ausgestattet. Die Küche überzeugt mit einer hellen Einbauküche in zeitlosem Design.
Das innenliegende Badezimmer ist in neutralem weiß gehalten und mit einer Dusche ausgestattet – funktional, elegant und pflegeleicht.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Schlafbereich, Wohnzone und sogar eine kleine Arbeitsecke. Dank des durchdachten Grundrisses sind verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten problemlos umsetzbar.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
• Separater, großer eigener Kellerraum im Untergeschoss
• Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller
• fest zugeordneter freistehender Aussenstellplatz

Fazit:
Eine gepflegte und gut vermietete Wohnung in ruhiger Lage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial – ideal für Kapitalanleger oder perspektivisch auch zur Eigennutzung.