Mehrfamilienhaus zum kaufen in Remshalden

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus auf einem 528 m² großen Grundstück in Remshalden.
Die Immobilie vereint eine attraktive Mischung aus gewerblicher und wohnwirtschaftlicher Nutzung und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Dank ihrer flexiblen Struktur eröffnet sie verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten ....

Das Haus ist mit einem Blockheizkraftwerk (BHKW) ausgestattet, das gleichzeitig Strom und Heizwärme effizient erzeugt.
Dies sorgt für niedrige Betriebskosten und eine umweltfreundliche Energieversorgung.

- Grundstücksfläche: 528 m²
- Gewerbefläche: ca. 160 m² (2 Einheiten)
- Wohnfläche: ca. 320 m² (3 Wohnungen)
- Stellplätze: 5 Außenstellplätze

Aufteilung der Wohnungen sowie Mieteinnahmen:
- 6,5-Zimmer-Maisonette mit ca. 205 m² --- Eigennutzung
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² --- 1000 Euro Kaltmiete + 200 Euro NK
- 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² --- 500 Euro Kaltmiete + 120 Euro NK

- Gewerbeeinheit Nr. 1 = Eigennutzung
- Gewerbeeinheit Nr. 2 = 800 Euro Kaltmiete

Highlights:
- Attraktive Mischung aus Wohnen und Gewerbe
- Solide Mieteinnahmen / Vermietungspotenzial
- Gute Infrastruktur und Anbindung an ÖPNV sowie B29
- Gute, ruhige Lage