Einfamilienhaus zum kaufen in Alfter

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Alfter, einem der beliebtesten Orte im Rhein-Sieg-Kreis, bietet nicht nur ein einzigartiges Wohngefühl, sondern auch eine spektakuläre Aussicht, die ihresgleichen sucht. Von Bonn über das Siebengebirge bis tief in den Rhein-Sieg-Kreis hinein genießen Sie hier einen Panoramaausblick, der Tag für Tag begeistert.

Das Ende der 1960er Jahre errichtete Architektenhaus beeindruckt durch seine offene Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss und eine offene Empore im Dachgeschoss. Große Fensterflächen im Wohn-Ess-Bereich durchfluten das Innere mit Licht und eröffnen weite Blicke ins Umland.

Das Erdgeschoss betreten Sie über eine einladende Diele, die den Zugang zu allen wesentlichen Räumen dieser Etage ermöglicht. Direkt angrenzend befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet.

Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe und weitläufigen Fensterfronten. Sie schaffen nicht nur eine helle, freundliche Atmosphäre, sondern vermitteln auch ein Gefühl von Weite und Freiheit. Von hier aus gelangen Sie auf einen Balkon mit Blick in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die ausgezeichnete Akustik im Wohnbereich, die insbesondere Musikliebhabern zugutekommt - ideal für Hörerlebnisse auf hohem Niveau oder das Musizieren im eigenen Zuhause.

Die Küche ist separat gelegen und vom Wohnbereich direkt zugänglich.

Ein Bad mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene und sorgt für praktische Komfort im Alltag.

Das Untergeschoss dieses Hauses beeindruckt durch seine Großzügigkeit, Funktionalität und einen traumhaften Panoramablick. Dank der leichten Hanglage verfügt diese Etage über vollwertige, helle Räume mit direktem Zugang zum Garten – ein echtes Highlight, das für besonderen Wohnkomfort sorgt.

Zwei großzügige Zimmer bieten jeweils ein eigenes Bad en Suite und damit höchste Privatsphäre. In einem der Bäder sind bereits die Anschlüsse für eine Sauna vorbereitet – eine perfekte Gelegenheit, sich eine persönliche Wellness-Oase zu schaffen.

Über einen separaten Eingang ist das Untergeschoss autark begehbar. Es verbindet praktische Nutzbarkeit mit hochwertigem Wohnkomfort und lässt durch seine durchdachte Raumaufteilung viele Nutzungsoptionen offen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen Haustechnikraum, der nicht nur Platz für Heizung, Hausanschlüsse und Waschmaschine bietet, sondern auch ideal als Vorrats- oder Abstellraum genutzt werden kann. Ein weiterer Trockenraum mit Fenster sorgt für optimale Belüftung und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss sind weitere Abstellmöglichkeiten gegeben.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurde u.a. das Dach, die Heizung sowie die Fenster modernisiert. Renovierungsarbeiten sind jedoch je nach individuellem Geschmack einzuplanen, um das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen.

Der Garten und die Außenanlagen sind sehr gepflegt und bieten einen herrlichen Rückzugsort in grüner Umgebung – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Das Haus ist nicht bewohnt und kann sofort übergeben werden.

Weitere Bilder und Informationen zum Objekt erhalten Sie automatisch über die Anforderung des Online-Exposés.