Etagenwohnung in Langen (Hessen)

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin selbst von diesem Angebot. Aufgrund der jahrelangen Erfahrung in dieser Wohnanlage berate ich Sie gerne und setzen Sie über alle wichtigen Informationen über das Haus und die Gemeinschaft in Kenntnis.


Die helle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86,64 qm Wohnfläche befindet sich im im 2. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnanlage am Stadtrand, in einer Sackgasse am Rande des Langener Friedhofes. Dank Rampe ist der Zugang komplett barrierefrei möglich.

Es sind neben dem Erdgeschoss 18 weitere Wohnetagen, ingesamt 152 Wohneinheiten mit je 8 Wohnungen pro Etage vorhanden. Auf dem Dach bzw. auf der 19. Etage befindet sich der Freizeitkomplex mit Schwimmbad, Sauna, Solarium und großer Sonnenterrasse. Hier sind Eigentümer und Bewohner des Hauses zur Erholung und Entspannung eingeladen. Zu erreichen ist die Etage über die beiden Personenaufzüge.

Im Untergeschoss befindet sich ein allgemeiner Waschsalon mit Münzwaschmaschinen, Trockner, Schleuder, Heißmangel und Trockenräumen. Ebenso sind mehrere Fahrradräume vorhanden.

Die Wohnung ist bereits leerstehend und somit zeitnah nach Erwerb bezugsfrei. Daher ist diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Das Angebot wird durch einen Einzelkeller mit ausreichend Stauraumund zwei Kfz-Außenstellplätze optimal ergänzt.

Das monatliche Hausgeld liegt bei derzeit € 688,00, welche sich aufteilen in € 343,00 auf den Mieter umlagefähige Kosten und € 345,00 nicht umlagefähige Kosten, darin enthalten € 190 Rücklagenzufuhr.