Mehrfamilienhaus zum kaufen in Guntersblum
4-Familienhaus, mit Scheune und Anbau
67583
Guntersblum
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- Kaufpreis
- 280.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 234 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 37619576
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 234.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 325,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 280.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.196,58 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1875 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 424,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Das charmante 4- Familienhaus bietet auf ca. 234 m² Wohnfläche vier abgeschlossene Wohneinheiten. Es befindet sich auf einem ca. 325 m² großen Grundstück mit großem Hof und angrenzender Scheune – ideal für Lager, Hobby oder Ausbaupotenzial.
Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann-Ölheizung aus dem Jahr 2007, welche in einem separaten Anbau untergebracht ist – ebenso wie die Öltanks.
Die Scheune bietet insgesamt rund 100 m² zusätzliche Fläche, wovon ein Großteil derzeit nicht vermietet ist – ideal für Eigennutzung oder zusätzliche Vermietung.
Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger: Mit einer Jahreskaltmiete von ca. 16.320 € bietet das Objekt eine solide Rendite – mit zusätzlichem Potenzial durch die noch ungenutzte Scheunenfläche.
Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann-Ölheizung aus dem Jahr 2007, welche in einem separaten Anbau untergebracht ist – ebenso wie die Öltanks.
Die Scheune bietet insgesamt rund 100 m² zusätzliche Fläche, wovon ein Großteil derzeit nicht vermietet ist – ideal für Eigennutzung oder zusätzliche Vermietung.
Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger: Mit einer Jahreskaltmiete von ca. 16.320 € bietet das Objekt eine solide Rendite – mit zusätzlichem Potenzial durch die noch ungenutzte Scheunenfläche.
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Lage
67583 Guntersblum
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.674,91 €/m² in Guntersblum.
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