wohnungsboerse.net

Haus zum kaufen in Rudersberg

Zuhause zwischen Licht, Freiheit und Möglichkeiten

Veilchenweg
73635 Rudersberg
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
375.000 €
Zimmer
5
Fläche
120.95 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 37619364

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 5
Größe: 120.95 m²
Grundstücksfläche: 805,00 m²
Verfügbar ab: sofort
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 375.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 3.100,45 €
Mit Immobilienpreisen Rudersberg vergleichen

Immobilie

Keller
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 282,53 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Veilchenweg 4 · 73635 Rudersberg

Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 120,95 m²
Grundstück: ca. 805 m²
Verfügbar: sofort
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch sein traumhaftes, sonniges Grundstück mit enormem Potenzial zur Erweiterung oder Umgestaltung. Die Substanz des Hauses ist solide, die Raumaufteilung flexibel nutzbar – ideal für Familien, Kreative oder Investoren, die eine individuelle Lösung suchen.

Mit rund 120 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und zwei Badezimmern bietet das Haus genügend Platz zur freien Entfaltung. Der großzügige Gartenbereich lässt Raum für Spiel, Erholung oder zukünftige Bauprojekte.

Die Immobilie wurde zuletzt 1975 modernisiert. Der aktuelle energetische Zustand (Energieeffizienzklasse H) und die Nachtspeicherheizung lassen Raum für eine energetische Modernisierung, die sich bei der vorhandenen Bausubstanz lohnen wird.

Highlights auf einen Blick
Großes Grundstück mit ca. 805 m² – viel Platz für Garten, Anbau oder Neubau

Solide Bauweise mit Ausbaupotenzial

5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer

2 Badezimmer + Gäste-WC

Vollunterkellert – ca. 100 m² zusätzliche Nutzfläche

Doppelgarage

Bezugsfrei ab sofort – keine Verzögerung beim Einzug oder Umbau

Verbrauchsausweis: 282,53 kWh/(m²*a), Strom (Nachtspeicheröfen), Baujahr lt. Ausweis 1900

Lage
Ruhig, grün und dennoch gut angebunden – das Haus liegt in attraktiver Lage von Rudersberg im Veilchenweg. In unmittelbarer Nähe befinden sich Buslinien (228, 229, 265), die Bahnlinie RB61 bringt Sie zügig in die Region. Ein Kindergarten, Restaurants, ein Arzt und Grünanlagen sind fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen im Umkreis zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.

Grundrisse
Erdgeschoss: Wohnbereich, Küche, Essbereich, Bad, WC

Dachgeschoss: Schlafräume, weiteres Bad

Keller: Lagerräume, Technik, vielseitig nutzbar

Kontakt
AuerBröckel Finanzkultur GmbH
Herr Marc Auer
� marc@neuefinanzkultur.de
� 07382 81649110
� 0151 26443461
� www.neuefinanzkultur.de

Möchten Sie sich selbst vom Charme und den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

Veilchenweg
73635 Rudersberg
Map

Rudersberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.779,68 €/m² in Rudersberg.

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Rudersberg
325.000 €
5 Zi.
115 Zi.

Anbieter