Mehrfamilienhaus zum kaufen in Grevesmühlen

Ihre Highlights auf einem Blick:

- sehr guter Modernisierungsstand
- Brennwerttherme EG und DG aus 2022
- Brennwerttherme für Wohnung im OG
aus 2015
- hochwertige und energetische
Modernisierung Wohnung OG in 2015
- umfangreiche Sanierung der Fassade
und Erneuerung der Fenster in 2014
- urige 2-Raumwohnung im DG für
private Zwecke
- Entwicklungspotential im EG zu
weiterem Wohnraum oder
Eigennutzung für Gewerbe
- kein Denkmalschutz!

Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 63m². Hier wurde von 1991 - 2024 ein Friseursalon betrieben. Die Gewerbeeinheit besteht aus einem hellen und großzügigen Raum mit angrenzender Küche/Pausenraum und einem kleinen WC. Hier ist gestalterisch viel möglich, auch der Umbau zu weiterem Wohnraum und damit zum ursprünglichen Zweck, ist lt. Eigentümerangaben und Bauamt möglich.

Die 2-Raum-Wohnung im Obergeschoss wurde 2015 umfassend, hochwertig und energetisch saniert. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer hellen Küche (ohne EBK) und einem Duschbad. Die Wohnung ist aktuell für 596,00€ kalt/mtl. vermietet.

Im Dachgeschoss befindet sich eine urige, sehr sympathische kleine 2-Raum-Wohnung, welche zu privaten Zwecken genutzt wurde. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, eine individuelle kleine Einbauküche, eine schöne Diele und Stauraum.

Das Haus ist Teilunterkellert. Der Keller ist in einem sehr guten Zustand und bietet weitere Lagermöglichkeiten.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere PKW-Stellplätze sowie ein schöner westlich ausgerichteter Garten, der aktuell so geteilt ist, dass er von zwei Einheiten genutzt werden kann.
Das auf dem Grundstück befindliche Abstellgebäude bietet möglicherweise weiteres Entwicklungspotential. Durch eine Befahrbarkeit des Grundstücks von zwei Seiten und die vorliegende umliegende Bebauung teilweise in zweiter Reihe, wäre ein Umbau zu Wohnzwecken beim Bauamt zu klären.

Fazit: Eine wirklich schöne, gepflegte und besondere Immobilie für Käufer die Lust auf ein wenig Immobilienentwicklung haben.

Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.