Etagenwohnung in Berlin-Friedenau
Objekt nicht gefunden
Dickhardtstraße
12159 Berlin, Friedenau
12159 Berlin, Friedenau
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- Kaufpreis
- 165.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 36 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 37618527
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 36.00 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | 1.6.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.583,33 € |
| Mit Immobilienpreisen Berlin vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Garage
Keller
| Baujahr: | 1969 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 111,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Bei dem Mehrfamilienhaus aus den sechsiger Jahren handelt es sich um ein sehr solides Gebäude in bester Lage von Friedenau, welches über 29 Wohnungen (vier Etagen) mit Aufzug verfügt.
Auf der vergangenen Eigentümerversammlung wurde beschlossen, sämtliche Fenster auszutauschen. Die Erneuerung der straßenseitigen Fenster ist für diesen Sommer vorgesehen, so dass dieses Apartment dann mit neuen Fenstern ausgettattet ist. Die Kosten für diese Maßnahme ist bereits über die ausreichende Rücklage abgesichert (die Rücklage beträgt etwa 250.000,- Euro).
Der Tiefgaragenstellplatz ist aktuell für monatlich 80,- Euro vermietet und kann kurzfristig gekündigt werden.
Das Wohngeld von ca. 276 Euro setzt sich wie folgt zusammen:
- ca. 150 Euro nicht umlagefähige Kosten inkl. Erhaltungsrücklage
- ca. 91 Euro umlagefähige Betriebskosten
- ca. 35 Euro Heizkostenvorschuss
Die Beheizung sowie die zentrale Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.
Auf der vergangenen Eigentümerversammlung wurde beschlossen, sämtliche Fenster auszutauschen. Die Erneuerung der straßenseitigen Fenster ist für diesen Sommer vorgesehen, so dass dieses Apartment dann mit neuen Fenstern ausgettattet ist. Die Kosten für diese Maßnahme ist bereits über die ausreichende Rücklage abgesichert (die Rücklage beträgt etwa 250.000,- Euro).
Der Tiefgaragenstellplatz ist aktuell für monatlich 80,- Euro vermietet und kann kurzfristig gekündigt werden.
Das Wohngeld von ca. 276 Euro setzt sich wie folgt zusammen:
- ca. 150 Euro nicht umlagefähige Kosten inkl. Erhaltungsrücklage
- ca. 91 Euro umlagefähige Betriebskosten
- ca. 35 Euro Heizkostenvorschuss
Die Beheizung sowie die zentrale Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.
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Lage
Dickhardtstraße12159 Berlin
Berlin Friedenau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.662,00 €/m² in Berlin - Friedenau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.865,20 €/m².
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Anbieter
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