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Etagenwohnung in Berlin-Friedenau

Objekt nicht gefunden

Dickhardtstraße
12159 Berlin, Friedenau
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Kaufpreis
165.000 €
Zimmer
1
Fläche
36 m²
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Immobilienscout24
2 Aufrufe

Objekt-ID: 37618527

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 36.00 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: 1.6.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: k.A.
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.583,33 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Garage
Keller
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 111,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Bei dem Mehrfamilienhaus aus den sechsiger Jahren handelt es sich um ein sehr solides Gebäude in bester Lage von Friedenau, welches über 29 Wohnungen (vier Etagen) mit Aufzug verfügt.

Auf der vergangenen Eigentümerversammlung wurde beschlossen, sämtliche Fenster auszutauschen. Die Erneuerung der straßenseitigen Fenster ist für diesen Sommer vorgesehen, so dass dieses Apartment dann mit neuen Fenstern ausgettattet ist. Die Kosten für diese Maßnahme ist bereits über die ausreichende Rücklage abgesichert (die Rücklage beträgt etwa 250.000,- Euro).

Der Tiefgaragenstellplatz ist aktuell für monatlich 80,- Euro vermietet und kann kurzfristig gekündigt werden.

Das Wohngeld von ca. 276 Euro setzt sich wie folgt zusammen:
- ca. 150 Euro nicht umlagefähige Kosten inkl. Erhaltungsrücklage
- ca. 91 Euro umlagefähige Betriebskosten
- ca. 35 Euro Heizkostenvorschuss

Die Beheizung sowie die zentrale Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.
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Lage

Dickhardtstraße
12159 Berlin
Map

Berlin Friedenau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.662,00 €/m² in Berlin - Friedenau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.865,20 €/m².

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