Erdgeschosswohnung in Sonnenbühl

Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1985 ist ein wahres Kleinod am Rande der Natur. Eingebettet in ein gepflegtes, ruhiges Wohngebiet, eröffnet sich Ihnen hier eine Oase der Erholung. Direkt vor Ihrer Haustür beginnen Wiesen, Felder und Wald – ein Paradies für Naturliebhaber. Von Ihrer Wohnung aus können Sie mit etwas Glück Rehe beim Äsen beobachten – ein Naturschauspiel, das den Alltag vergessen lässt.

Die ca. 86 m² große Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem einladenden Ambiente. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der Ihnen einen unverstellten Blick ins Grüne bietet – ein idealer Ort, um den Tag bei Vogelgezwitscher und Abendsonne ausklingen zu lassen.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist – hier können Sie direkt loskochen.
Ein großes Schlafzimmer und ein freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Wohnträume.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – funktional und hell zugleich.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Wohnung, ergänzt durch ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss.
Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen und einem in 2019 installierten, modernen Holzofen. Dieser eignet sich hervorragend um die gesamte Wohnung zu beheizen. Ein warmes Feuer, das knistert und Gemütlichkeit verspricht – der Ofen ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Die Warmwasserbereitung erfolgt strombetrieben über einen modernen Boiler, der erst 2022 erneuert wurde.
Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Außenabstellplatz – bequem und unkompliziert.
Im gemeinschaftlich genutzten Garten rund ums Haus lässt sich das Grün des Sommers ebenso genießen wie ein verschneiter Wintermorgen.
Im Keller stehen Ihnen außerdem eine Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ein Hausmeisterservice nimmt Ihnen vieles ab und sorgt für Ordnung und Sauberkeit rund ums Haus.
Die Wohnanlage besteht aus lediglich sechs Einheiten und strahlt eine angenehm ruhige, nachbarschaftliche Atmosphäre aus. Hier wohnen Sie nicht nur – Sie leben, genießen und kommen an.
Ein Zuhause wie gemalt – mit Blick in die Natur und dem Gefühl, angekommen zu sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Zauber dieser Wohnung begeistern.