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Erdgeschosswohnung in Jockgrim

Eine Wohnung soll es sein, aber großzügig, barrierefrei und mit kleinem Garten!

76751 Jockgrim
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Kaufpreis
579.000 €
Zimmer
4
Fläche
127.24 m²
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Objekt-ID: 37618328

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 127.24 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 579.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.550,46 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Fussbodenheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 12,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Eine Immobilie bedeutet per Definition unbeweglicher Besitz. Je größer das Haus, umso unbeweglicher und umso mehr Verpflichtungen hat man inne. Was ist mit Reisen - ganz spontan - einfach die Tür schließen und los... sofort stellt sich die Frage wer kümmert sich um den großen Garten, wer mäht den Rasen und gießt die Pflanzen? Kommt Ihnen das bekannt vor?
Die Lösung ist eine großzügige 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit kleinem Garten. Genau richtig, um sich genügend Freiraum zu lassen und in den warmen Monaten entspannt auf der Terrasse zu sitzen und nur zu genießen.
Wer klares Design liebt und auf ein durchdachtes Wohnkonzept Wert legt, ist hier genau richtig. Offen gestaltet und durch bodentiefe Fensterelemente lichtdurchflutet ist der Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zutritt auf die nach Südosten ausgerichtete Terrasse und dem kleinem Garten mit ca. 50qm². Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, sowie der geräumige Wirtschaftsraum vervollständigen den Grundriss.
Über das ansprechende Wohnambiente hinaus sind funktionale Details, die das Leben angenehmer machen umfangreich berücksichtigt worden. Hierzu seien lediglich die 3-fachverglasten, bodentiefen Kunststofffenster, die effektive Wärmepumpe installiert als Fußbodenheizung und eine zentrale Wohnraumlüftung, erwähnt.
Geschmackvoll bis ins Detail: Die Fassade, in dezenter Farbgestaltung, ist verputzt und gut gedämmt. Innen verputzte Wände, weiße Türen, Venyl-Bodenbeläge, Spanndecken mit eingelassener LED Beleuchtung.
Der hohe Qualitätsstandard der Wohnung wird nochmals getoppt mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage, die den gesamten Strom für die WEG produziert. Dies merken Sie unmittelbar in Ihrem Portemonnaie durch minimale Nebenkosten!

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Lage

76751 Jockgrim
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Jockgrim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.368,66 €/m² in Jockgrim.

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