Doppelhaushälfte zum kaufen in Bergisch Gladbach

Inmitten des Denkmalbereichs Villenkolonie Alt-Frankenforst steht diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1909 zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage – direkt angrenzend an die zentrale Parkanlage des historischen Viertels. Das Gebäude wurde im Zuge der Errichtung der Villenkolonie als Doppelwohnhaus erbaut und steht heute unter Denkmalschutz.
Der alte, stattliche Mammutbaum vor dem Haus ist zusätzlich als Naturdenkmal geschützt.
Die Haushälfte bietet ca. 190 m² Wohnfläche auf drei Etagen und steht auf einem großzügigen, 1.120 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand.

Aufteilung und Ausstattung
Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten. Separate Küche mit Sitzplatz. Die Raumhöhe und original erhaltene Details – darunter Türen und Holzdielen – vermitteln den Charakter eines historischen Wohnhauses.
Obergeschoss:
Vier Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Außerdem ein Badezimmer mit Tageslicht. Der Grundriss erlaubt unterschiedliche Wohnkonzepte, auch für Familien.
Dachgeschoss:
Zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Darüber hinaus steht ein großer, nicht ausgebauter Speicher zur Verfügung – als Abstellfläche oder Ausbaureserve.
Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert. Die Räume eignen sich zur Lagerung, für Technik und Hauswirtschaft oder als Hobbybereich.
Außenbereich:
Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet viel Ruhe und Sonne. An der hinteren, südwestlichen Grundstücksecke befinden sich eine freistehende Garage und ein Carport mit direkter Zufahrt.