Mehrfamilienhaus zum kaufen in Steinheim am Albuch

In einer idyllischen und dennoch zentralen Lage in Steinheim am Albuch bieten diese zwei freistehenden Häuser auf einem großzügigen Grundstück von 1.254 m² ideale Voraussetzungen für Selbstversorger, Lebensgemeinschaften oder ein Mehrgenerationenwohnen. Hier verbinden sich ländlicher Charme mit guter Infrastruktur zu einem harmonischen Lebensumfeld.

Haus 1
1956 erbaut, bietet dieses solide Haus zwei separate Wohneinheiten à 61,75 m², ideal für Familien oder Investoren. Jede Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und helle Zimmer.

Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung hat drei Zimmer: zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang. Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume, darunter das Tageslichtbad und das separate WC, beide raumhoch gefliest. Die Küche ist großzügig geschnitten und lädt zum gemeinsamen Kochen mit selbst angebautem Gemüse ein.

Obergeschoss:
Die Obergeschosswohnung bietet zwei Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer, das als Wohn- und Essbereich dient, und ein Schlafzimmer mit Gartenblick. Auch hier sind Bad und WC raumhoch gefliest und haben Fenster. Ein heller Flur und eine großzügige Küche ergänzen das Raumangebot.

Untergeschoss:
Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet nicht nur klassische Lager- und Heizräume, sondern auch einen großzügigen Hobbyraum – prädestiniert für handwerkliche Tätigkeiten, Vorratshaltung oder sogar eine kleine Werkstatt. Der Waschraum mit direktem Gartenzugang schafft ideale Bedingungen für das Leben mit Tieren – etwa zur Hundepflege oder als Zugang zu einem Hühnerstall oder Kleintiergehege.

Garten:
Der gemeinschaftliche Garten sowie drei Garagenstellplätze, eine Einzelgarage und ein Gartenhaus bieten weiteren Komfort.

Haus 2
Dieses massiv gebaute Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1971 überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 219 m², aufgeteilt in drei Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder gemeinschaftliches Leben im Einklang mit der Natur. Der große Garten, Blick ins Grüne und durchdachte Raumaufteilungen bieten perfekte Voraussetzungen für Selbstversorgung und Tierhaltung.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss beherbergt zwei separate, modernisierte Wohnungen.
Die erste Einheit (ca. 71 m²) ist barrierefrei, rollstuhlgerecht modernisiert (2023) und bietet ein helles Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine geräumige Küche, Schlafzimmer, Bad mit bodengleicher Dusche und ein weiteres Zimmer für Gäste oder als Ankleide. Ein zusätzlicher Balkonzugang macht die Wohnung besonders komfortabel.

Die zweite Erdgeschosswohnung (ca. 38 m²) wurde 2018 modernisiert und ist ideal für Singles oder Paare. Sie umfasst einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, Schlafzimmer mit Balkonzugang und ein hochwertiges Bad – kompakt, aber bestens ausgestattet für naturverbundenes Leben auf kleinerem Raum.

Obergeschoss:
Die Hauptwohnung im Obergeschoss (ca. 110 m²) bietet fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein heller Wohn-Essbereich mit Gartenblick und eine Loggia, begehbar von einem Schlafzimmer. Die 2023 erfolgte Modernisierung (inkl. Böden, Bad, WC) schafft ein modernes und zugleich behagliches Wohnumfeld. Viel Platz für Familien, Homeoffice oder gemeinschaftliches Leben mit Blick ins Grüne.
Dachgeschoss:
Über das gemeinsame Treppenhaus ist der Dachboden erreichbar – mit zusätzlichem Schlafzimmer und eigenem Bad (Dusche, WC) – ideal als Rückzugsort, Gästebereich oder Arbeitszimmer.

Keller:
Es ist voll unterkellert mit Lagerräumen, einer Heizungsanlage, Waschraum und Hobbyraum. Der Keller ist über das Treppenhaus und von außen zugänglich. Dank separater Zähler sind die Wohneinheiten technisch unabhängig, was die Abrechnung erleichtert.

Garten:
Der großzügige Garten mit viel Grünfläche bietet ideale Voraussetzungen für Gemüsebeete, Obstbäume oder Kleintierhaltung. Die privaten Terrassen bieten einen Rückzugsort für jede Wohnung.