Maisonette-Wohnung in Solingen-Solingen-Mitte

ACHTUNG TOP KAPITALANLAGE und das Provisionsfrei !!!

Diese wunderschöne komplett möblierte, helle lichtdurchflutete 3 Zimmer Dachgeschoss Maisonettewohnung ist die perfekte Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf für ein Paar oder den anspruchsvollen Single (für Familien mit Kindern ist diese Wohnung nicht so ideal geschnitten).

Die Wohnung wird seit 3 Jahren über airbnb und Kurzzeitmietverträge vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen je nach Auslastung und Personenanzahl zwischen 2.000 und 3.000 Euro (kann alles belegt werden). Nach Abzug der monatlichen Nebenkosten liegt der Faktor (Jahresmieteinnahmen/Kaufpreis) bei unter 10 Jahren!!!

Sie wohnen hier im 4. Obergeschoss eines Jugendstilhauses aus dem Jahre 1920. Die
Gesamtwohnfläche von 102 m² (nach Wohnflächenverordnung - ca. 118 m² Grundfläche)
erstreckt sich über zwei Wohnebenen und weist einen sehr modernen und gepfegten Zustand auf. In allen Räumen gibt es Schrägen und/oder Säulen welche der Wohnung dieses "gewisse Etwas" und viel Gemütlichkeit verleihen.

Die moderne Ausstattung und vor allem die Einrichtung wird Sie sicher überzeugen, denn in dieser Wohnung gibt es keinen Renovierungs- oder Modernisierungsstau.
Die moderne design Einbauküche (NP. 12.000 Euro) wurde erst vor ein paar Jahren
eingebaut und lässt keinerlei Wünsche ofen.

Die Velux Dachfenster sind erst wenige Jahre alt und es wurde zudem einen Innendämmung (Außenwand) installiert. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die PKW Garage befindet sich im Hof direkt hinter dem Haus. Es können dort bis zu 2 Fahrzeuge geparkt werden.