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Einfamilienhaus zum kaufen in Anröchte

Top-renoviertes EFH mit Potenzial in Anröchte - bezugsfrei & provisionsfrei

59609 Anröchte
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Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
5.5
Fläche
126 m²
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Objekt-ID: 37613101

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5.5
Größe: 126.00 m²
Grundstücksfläche: 250,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 275.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.182,54 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1936
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 223,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unser liebevoll modernisiertes, freistehendes Einfamilienhaus in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Anröchte. Ideal für Familien, Paare oder Selbstständige, die ein bezugsfertiges Zuhause mit Ausbaumöglichkeiten suchen.

✨ Die Highlights auf einen Blick:
• 126 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
• 5,5 Zimmer
• Ausbaureserve im begehbaren Dachboden
• Voll unterkellert - mit Stauraum und Hauswirtschaftsfläche
• Neue Dachdämmung (2022)
• Gasheizung (2013, Niedertemperatur)
• Bäder & Küche modernisiert (2020)
• Haustür erneuert (2022)
• 2 Stellplätze direkt am Haus
• Bezugsfrei ab sofort
• Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer

Das ca. 250 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz für Erholung, Spiel oder Grillabende.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie können sofort einziehen - ohne Renovierungsstau - und bei Bedarf den Dachboden weiterentwickeln (z. B. Homeoffice, Gästezimmer).
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Lage

59609 Anröchte
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Anröchte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.257,71 €/m² in Anröchte.

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