Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hannover-Misburg-Nord
Objekt nicht gefunden
Am Sünderkamp
30629 Hannover, Misburg-Nord
30629 Hannover, Misburg-Nord
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- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 210 m²
14 Aufrufe
Objekt-ID: 37612558
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 210.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 530,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.376,19 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 224,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Dreifamilienhaus in Hannover-Misburg bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger.
Das im Jahr 1960 erbaute und voll unterkellerte Objekt befindet sich auf einem ca. 530 m² großen Grundstück und verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung (Baujahr 2021).
Die Erdgeschoßwohnung mit ca. 78 m² (3 Zimmer, Küche, Bad und Wintergarten) ist bereits vermietet und sorgt somit für sofortige Mieteinnahmen.
Die beiden weiteren Wohnungen im 1. Obergeschoss (ebenfalls ca. 78 m² und gleicher Grundriss wie die Erdgeschosswohnung, nur statt Wintergarten gibt es einen Balkon) und im Dachgeschoss (53 m²) stehen nach Renovierung zur Neuvermietung zur Verfügung., was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Mietpreise den aktuellen Marktbedingungen anzupassen und somit das Renditepotential zu optimieren.
Ein weiterer Pluspunkt dieses Anlageobjektes sind die 3 Garagen und der eine Carport, die nicht nur den Mietern Komfort bietet, sondern auch eine zusätzliche Einnahmequelle darstellen kann.
Das im Jahr 1960 erbaute und voll unterkellerte Objekt befindet sich auf einem ca. 530 m² großen Grundstück und verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung (Baujahr 2021).
Die Erdgeschoßwohnung mit ca. 78 m² (3 Zimmer, Küche, Bad und Wintergarten) ist bereits vermietet und sorgt somit für sofortige Mieteinnahmen.
Die beiden weiteren Wohnungen im 1. Obergeschoss (ebenfalls ca. 78 m² und gleicher Grundriss wie die Erdgeschosswohnung, nur statt Wintergarten gibt es einen Balkon) und im Dachgeschoss (53 m²) stehen nach Renovierung zur Neuvermietung zur Verfügung., was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Mietpreise den aktuellen Marktbedingungen anzupassen und somit das Renditepotential zu optimieren.
Ein weiterer Pluspunkt dieses Anlageobjektes sind die 3 Garagen und der eine Carport, die nicht nur den Mietern Komfort bietet, sondern auch eine zusätzliche Einnahmequelle darstellen kann.
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Lage
Am Sünderkamp30629 Hannover
Hannover Misburg-Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.894,19 €/m² in Hannover - Misburg-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 4.851,39 €/m².
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