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Sonstige zum kaufen in Hiddenhausen

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32120 Hiddenhausen
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Kaufpreis
369.000 €
Zimmer
7
Fläche
168 m²
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Objekt-ID: 37612549

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 7
Größe: 168.00 m²
Grundstücksfläche: 672,00 m²
Verfügbar ab: 2.6.2025
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1961
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 194,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses malerisch an einem Hanggrundstück gelegene Zweifamilienhaus mit atemberaubendem Panoramablick vom Homberg bis zum Stiftberg überzeugt mit seiner großzügigen Raumaufteilung über drei Ebenen und dem einzigartigen Fernblick aus jedem Fenster des Hauses.

Das Haus wurde im Jahr 1961 ursprünglich als Ein-Familienhaus erbaut und dann anschließend 1974 komplett zum Zwei-Familienhaus umgebaut.

Das Objekt umfasst ein 84qm großes Erdgeschoss mit weitläufigem Ostbalkon und einer herrlichen Südterrasse und zum anderen ein ebenfalls 84qm großes Dachgeschoss mit sonnigem Südbalkon und einem Spitzbodenausbau zur Maisonette-Wohnung.

Neben zwei Garagen verfügt das Gebäude zudem über ein Kellergeschoss mit einer Speisekammer, einer Waschküche und einem Heizungskeller mit Werkzeugbank.

Das Grundstück des Hauses ist mit vielen Sitz- und Entspannungsmöglichkeiten für jede Zeit des Tages ausgestattet (Gartenteich, Glasüberdach, Hinterhof).

Die bisherige Inhaberin würde sich freuen, wenn der ca. 100 qm große Bio-Gemüsegarten mit eigenem Brunnen, sowie die umfangreichen Fruchtsträucher und Obstbäume den zukünftigen Hausbesitzern ebenso viel Freude bereiten würden. Hier kann umfangreich geerntet werden, sehen Sie sich die Bilder an!

WICHTIG: Im Keller befindet sich noch eine kleine 56qm Nutzraum-Souterrainwohnung (40qm davon beheizt) mit separatem Hauseingang (rot eingefasster Bereich im Kellergrundriss), welche der Eigentümerin weiter als Ferienwohnung verbleiben soll. Ein entsprechender Nebenkostenschlüssel ist vorhanden.
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Lage

32120 Hiddenhausen
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Hiddenhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.723,83 €/m² in Hiddenhausen.

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