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Erdgeschosswohnung in Ratingen

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Terrasse und Garten in Ratingen Hösel

40883 Ratingen
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Kaufpreis
345.000 €
Zimmer
3
Fläche
93 m²
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Objekt-ID: 37612469

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 93.00 m²
Etage: 1 von 5
Verfügbar ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 345.000 €
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Preis/m²: 3.709,68 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 87,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 93 qm, aufgeteilt in Wohnzimmer (mit Zugang zu Terrasse und Garten), Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Flur und Abstellkammer.

Auf der gleichen Ebene des Hauses (leichte Hanglage) befindet sich ein zur Wohnung gehöriger, geräumiger Kellerraum (mit Tageslicht und Heizung) sowie ein Abstellplatz für Fahrräder und ein Raum zur Trocknung von Wäsche (inkl. Münzwaschmaschine und -trockner).

Die Wohnung wurde modernisiert (Badezimmer, LED Down Lights, LAN-Verkabelung, etc.) und wird mit einer modernen Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte (Marke Siemens) übergeben.

Zur Wohnung gehört eine nach Westen ausgerichtete, überdachte Terrasse und ein gepflegter Garten mit kleinem Gartenhaus (Stromanschluss) zur alleinigen Nutzung.
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Lage

40883 Ratingen
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Ratingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.351,96 €/m² in Ratingen.

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