Maisonette-Wohnung in Herne-Sodingen

Seltene Gelegenheit – diese außergewöhnliche Maisonettewohnung bietet Ihnen nicht nur ein Höchstmaß an Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige Investition in einem der begehrtesten Stadtteile von Herne.

In einem gepflegten und stilvollen 4 Parteienhaus dem Jahr 1898, das über Jahrzehnte hinweg wertstabil erhalten wurde, präsentiert sich diese großzügige Maisonette mit einer Wohnfläche von rund 148 Quadratmetern als echtes Raumwunder – mit außergewöhnlichem Grundriss und hohem Wohnwert. Die Immobilie befindet sich nicht im Denkmalschutz, was Ihnen maximale Flexibilität für zukünftige Modernisierungen oder individuelle Anpassungen bietet.

Bereits beim Betreten dieser Immobilie wird klar: Hier wohnen Sie nicht, hier residieren Sie. Eine beeindruckend große, quadratische Diele empfängt Sie mit einem offenen Raumgefühl, das sofort ein Gefühl von Großzügigkeit und Exklusivität vermittelt. Alle Räume sind von hier aus sternförmig erreichbar – ein architektonisch seltener Vorteil, der Komfort und Privatsphäre intelligent miteinander verbindet.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer eignet sich ideal für stilvolle Abende mit Gästen oder gemütliche Familientreffen. Die separate Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie zwei helle Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ein besonderes Highlight bildet das ausgebaute Dachgeschoss, das über eine elegante Wendeltreppe aus dem Zentrum der Diele erreichbar ist. Zwei vollständig ausgebaute, gedämmte Schlafzimmer mit Tageslichtfenstern schaffen dort einen geschützten Rückzugsort – perfekt für Homeoffice, Gäste oder entspannte Abendstunden.

Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch zwei private Garagen mit Strom- und Lichtanschluss – ein echtes Alleinstellungsmerkmal in dieser Lage – sowie einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen im Grünen einlädt.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, kann jedoch kurzfristig nach dem Verkauf freigestellt werden. Zwei weitere Wohnungen im Haus wurden kürzlich verkauft und befinden sich in hochwertiger Sanierung – ein sicheres Zeichen für die kontinuierliche Aufwertung des gesamten Objekts.

Diese Immobilie ist mehr als eine Wohnung. Sie ist ein Lebenskonzept. Ob zur Eigennutzung mit gehobenem Anspruch oder als lukratives Investment mit exzellentem Vermietungspotenzial – hier treffen Substanz, Stil und Lage auf ideale Weise zusammen.