Etagenwohnung in Köln-Zündorf

Diese 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Köln-Porz bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem Wohn-Geschäftshaus und überzeugt durch ihre kompakte Raumaufteilung.

Das Wohn-/Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine praktische Einrichtung eines Single-Haushaltes.. Die Pantry-Küche ist einfach und funktional gestaltet.

Das innenliegende Duschbad ist einfach ausgestattet.

Praktisch: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum.

Zu der Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz (eigenes Grundbuchblatt) in der ebenerdigen Parkgarage- beides sind - für sich gesehen- wertsteigernde Ausstattungsmerkmale, die sowohl für Mieter als auch Eigentümer von hohem Nutzen sind.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine stabile Mieteinnahme i. H. v. 250 Euro Kaltmiete für die Wohnung.
Der Stellplatz ist separat vermietet und erzielt Mieteinnahmen i.H.v. 35,- Euro.
Insgesamt Kaltmieteinnahme somit i.H.v. 285,- Euro.

Derzeit wird eine umfassende Fassadensanierung inklusive Erneuerung der Fenster/ Balkontüranlagen und Rollläden vorbereitet. Die Maßnahme ist bereits durch die Entnahme aus der Instandhaltungsrücklage sowie einer Sonderumlage durchfinanziert. Details gerne auf Anfrage.

Die Bäder werden zudem hinsichtlich der Brandschutzordnung ertüchtigt.

Alle Informationen lassen wir Ihnen gerne nach Ihrer schriftlichen Anfrage zukommen.