Dachgeschosswohnung in Illerkirchberg

Zuhause ankommen – Kernsanierte Dachgeschosswohnung mit sonnigen Rückzugsorten
In ruhiger, grüner Lage von Illerkirchberg erwartet Sie diese liebevoll kernsanierte Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus – ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen: ein stilvolles Zuhause mit großzügigem Raumgefühl und sonnigen Außenbereichen, perfekt zum Wohlfühlen und Entspannen.
Highlights:
•Ca. 91 m² Wohnfläche mit 3,5 hellen Zimmern
•Großzügiger Wohn- und Essbereich
•Schlafzimmer mit behaglicher Atmosphäre
•Flexibles halbes Zimmer – perfekt als Home-Office oder Leseecke
•Moderne Einbauküche (2024) in warmen Erdtönen – viel Platz für kulinarische Ideen Zwei große Fenster mit Ausblick ins Grüne
•Westbalkon und großzügige Süd-Dachterrasse – sonnige Rückzugsorte
Kaminofen für gemütliche Stunden
Die Wohnung wurde zwischen 2023 und 2025 umfassend saniert: neue Elektrik, Wasserleitungen, Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, Fußbodenheizung in allen Räumen, moderne Dachdämmung und Fassadensanierung, das bedeutet zeitgemäßer Wohnkomfort und nachhaltiger Werterhalt.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, wodurch sie auch für Kapitalanleger interessant sein kann. Gleichzeitig bietet sie enormes Potenzial für Eigennutzer, die ein individuelles Zuhause mit modernem Flair und liebevollen Details suchen.
Das gepflegte Zweifamilienhaus verspricht eine freundliche Nachbarschaft und Ruhe in grüner Umgebung. Ein perfekter Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag. Eine Garage ist selbstverständlich im Angebot enthalten.
Wichtige Hinweise:
•ein aktueller Energiebedarfsausweis ist bereits beantragt und wird erstellt.
•Die Teilungserklärung wird nach Kaufzusage erstellt – hier besteht noch Gestaltungsspielraum für den neuen Eigentümer.

Ob als erste gemeinsame Wohnung, als charmantes Refugium oder als stilvoller Rückzugsort für Singles – diese Wohnung bietet all das und mehr.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und verlieben!