Etagenwohnung in Eislingen/Fils

Modern und stillvoll ist diese 4 Zimmer Wohnung im 3. OG eines gepflegten MFH.

Die geräumigen und gut aufgeteilten Zimmer überzeugen mit einer Deckenhöhe von ca. 2.50 m. Die Wände sind mit modernem Rauputz verkleidet, und sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Über den Flur gelangen Sie in alle 3 freundlich hellen Schlafzimmer, zur Küche, in das Bad, das WC, die Wäschekammer, und natürlich in den wunderschönen Wohn- Essbereich der eine aussergewöhnliche Aussicht auf das Umland freigibt. Vom Wohn- Essbereich und der Küche gelangen Sie jeweils auf einen der beiden Balkone.

Die Heizanlage wurde 2023 saniert, eine moderne Gas-Brennwertanlage mit Wärmepumpe kommt hier zum Einsatz.

Das MFH ist in guten Händen und wird regelmässig und werterhaltend gewartet. Es besteht kein Wartungsstau und ausreichend Rücklagen sind für die laufenden Kosten vorhanden. Das niedrige Hausgeld von knapp 300 Euro spricht für eine gute Wirtschaftlichkeit.

Zudem erzielt die vermietete Wohnung eine Nettokaltmiete von 970 Euro im Monat (930 Euro Wohnung zzgl. 40 Euro Stellplatzmiete). Ein äußerst harmonisches Mietverhältnis besteht und die Mieter würden gerne in der Wohnung verbleiben.

Schreiben Sie uns an und wir schicken Ihnen ein ausführliches Expose und laden Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.