Einfamilienhaus zum kaufen in Eichstätt

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung im Untergeschoss im beliebten Eichstätter Ortsteil Landershofen. Das Gebäude wurde ca. 1965 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Es ist sofort bezugsfrei.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teil- bzw. Vollvermietung.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 89 m² Wohnfläche (zzgl. Balkon) und überzeugt durch einen praktischen Grundriss und helle Räume. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche (zzgl. Terrasse) und hat einen separaten Eingang – ideal für zusätzliche Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung.

Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzliches Entwicklungspotenzial – z. B. für ein Studio, weitere Wohnfläche oder Lagerraum.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Garage mit angrenzendem Lagerraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – etwa für Hobby, Werkstatt oder als zusätzlicher Stauraum. Der gepflegte Garten rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Die moderne Heizungsanlage wurde erst kürzlich erneuert und gewährleistet eine energieeffiziente Beheizung des gesamten Hauses.

Zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit ca. 170 m² Gesamtwohnfläche

- Separate Eingänge für beide Einheiten

- Neue Heizungsanlage

- Bezugsfrei ab sofort

- Große Garage mit angrenzendem Lagerraum

- Balkon & Terrasse (nicht in Wohnflächen enthalten)

- Nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Entwicklungspotenzial

- Ruhige, familienfreundliche Lage

- Solide Massivbauweise

- Gepflegter Garten

Hinweis:
Die Immobilie wird gegen Höchstgebot veräußert.
Alle eingehenden Kaufangebote werden sorgfältig geprüft. Ein Anspruch auf Zuschlag besteht nicht. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich Zustimmung des Eigentümers.