Einfamilienhaus zum kaufen in Kerpen

Das Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² sowie einer Ladenlokalfläche von ca. 89 m² wurde im Jahr 1935 erbaut und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand. Das Ladenlokal verfügt über eine große Schaufensterfläche zur Front sowie ein Schaufenster zur Seite- ein Riesen Pluspunkt mit Werbemöglichkeiten in dieser zentralen Lage. Zudem haben Sie vom Ladenlokal Zugang über den Balkon in den Garten, wo sich noch eine Werkstatt befindet.

Über das separate Treppenhaus ist jeweils im Ober- und Erdgeschoss eine 2-Zimmer Wohnung, jeweils mit großer Diele, Bad und Ess-Küche integriert. Im Obergeschoss ist zudem ein Balkon vorhanden. Die Dachgeschosswohnung steht leer, sodass Sie renovieren und lukrativ neu vermieten können. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ist mit einem Lastenaufzug ausgestattet, was je nach Geschäftsmodell im Ladenlokal äußerst praktisch ist.

Das Mehrfamilienhaus ist vermietet ( Ladenlokal 1.015 € kalt; 1. OG für 559 € kalt; DG 549 €- zum 30.6. gekündigt) und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Insgesamt bietet diese Immobilie ein attraktives Wohnkonzept in zentraler Lage.