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Doppelhaushälfte zum kaufen in Hannover-Oberricklingen

DHH+kl. EFH in Traumlage Oberricklingens, ideal als Mehrgenerationsprojekt oder Live und Work

30459 Hannover, Oberricklingen
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Kaufpreis
645.000 €
Zimmer
9
Fläche
259 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 37611025

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 9
Größe: 259.00 m²
Grundstücksfläche: 612,00 m²
Verfügbar ab: Juni 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 645.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.490,35 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1927
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 136,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

**Exklusives Angebot in Hannover Oberricklingen – Zwei wunderschöne Häuser für Familien, Generationenprojekte oder „Work and Live“**

In der begehrten Lage von Hannover Oberricklingens befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie, bestehend aus **zwei eigenständigen Häusern**, die sowohl verbunden als auch separat genutzt werden können – ideal für größere Familien oder als Generationsprojekt.

1.) **Der charmante Altbau** (1927 erbaut, kontinuierlich saniert) vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort.
2.) **Das moderne Fertighaus** (1986) bietet großzügige, zeitgemäße Räume und eine praktische Ausstattung.

Beide Häuser sind mit modernen **Gasheizungen** (erneuert vor ca. 5 Jahren) ausgestattet und bieten einen **Wintergarten**, Balkon und eine überdachte Terrasse. Der **Altbau** ist unterkellert, hat eine Werkstatt und einen ausgebauten Dachboden. **Zwei Garagen** und **Kaminöfen** sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Highlights:**
- Zwei eigenständige Häuser, separat nutzbar
- Modernisierte Altbau-Immobilie und modernes Fertighaus
- Getrennte Gartennutzung
- Großer Keller, Werkstatt und ausgebauter Dachboden
- Zwei Garagen und Kaminöfen

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Lage

30459 Hannover
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Hannover Oberricklingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.619,29 €/m² in Hannover - Oberricklingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 5.202,57 €/m².

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