Doppelhaushälfte zum kaufen in Mainz-Weisenau

Neubau-Doppelhaushälfte – hochwertig, durchdacht, familiengerecht

Diese moderne Doppelhaushälfte (Neubau, Erstbezug) bietet auf ca. 205 m² Wohnfläche ein ideal strukturiertes Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Qualität und Komfort legen.
Das Haus befindet sich auf einem real geteilten Grundstück von ca. 320 m² in bevorzugter Lage von Mainz-Weisenau und überzeugt durch seine durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung. 

Wohnkomfort mit Raum und Struktur:
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Hinzu kommt ein vollständig unterkellertes Untergeschoss mit ca. 69 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige, helle Wohn- und Essbereich mit ca. 46 m² das Herzstück des Hauses – mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse und dem Garten. Der angrenzende, offen gestaltete Küchenbereich sowie ein separater Hauswirtschaftsraum ermöglichen funktionale Abläufe im Alltag.

Der weitläufige Dielenbereich kann durch eine elegante Schiebetür optisch vom Wohnbereich getrennt werden und sorgt so für klare Raumzonen. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Vorratsraum runden das Erdgeschoss ab.

Ein Highlight ist der offene Luftraum im Wohnbereich mit Galerie und Blick ins Obergeschoss – architektonisch reizvoll und mit spürbarer Raumhöhe.

Hochwertige Bäder mit Wellness-Charakter:
Die Immobilie bietet zwei stilvoll ausgestattete Tageslichtbäder – jeweils im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss – sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Bäder überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Große, begehbare Duschen mit eleganter Glasabtrennung, moderne Badewannen, edle Fliesen und Markenarmaturen schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit dem Anspruch an modernen Wellness-Komfort. Funktionalität und Design vereinen sich hier zu einem Ort der täglichen Entspannung

Flexible Raumgestaltung auf allen Etagen:
Die durchdachte Aufteilung des Hauses bietet Raum für individuelle Wohnbedürfnisse auf jeder Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie das erste großzügige Tageslichtbad. Der offene Luftraum mit eleganter Glasabsturzsicherung unterstreicht das moderne Wohnkonzept und verleiht dem gesamten Bereich ein Gefühl von Offenheit und Leichtigkeit.

Im Dachgeschoss ergänzt ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer das Raumangebot – ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein zweites, voll ausgestattetes Badezimmer sowie der Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit ca. 23 m² Fläche machen diese Etage zu einem besonderen Rückzugsort mit hohem Wohnwert.

Ausstattung auf hohem Niveau:
Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige, komfortorientierte Ausstattung: Eine durchgängige Fußbodenheizung vom Keller bis ins Dachgeschoss sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Moderne Fliesenböden verleihen Wohn- und Schlafbereichen sowie den Bädern eine klare, zeitgemäße Optik. Praktische Wäscheabwurfschächte auf jeder Etage erleichtern den Alltag.
Zwei Außenstellplätze mit Vorbereitung für eine Wallbox bieten zukunftssichere Mobilität. Die energieeffiziente Bauweise entspricht den aktuellen baulichen Standards und rundet das hochwertige Gesamtbild ab.

Ein hochwertiger Neubau, der Funktionalität, Stil und Wohnqualität miteinander verbindet – ideal für Familien, die ein modernes, großzügiges Zuhause mit Top-Ausstattung suchen.