Einfamilienhaus zum kaufen in Hannover-Kirchrode

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 überzeugt durch seine gute Lage im begehrten Stadtteil Hannover-Kirchrode und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Familienleben.

Auf einem ca. 930 m² großen Grundstück eröffnet sich viel Raum für individuelle Wohnträume. Die Wohnfläche von ca. 250 m² erstreckt sich über drei Etagen und wird ergänzt weitere Nutzfläche im Keller – perfekt für Familien, die Wert auf Großzügigkeit und Flexibilität legen.

Das Haus überzeugt mit seinem klassischen Kaffeemühlenstil, der ihm zeitlosen Charakter und ein besonderes Flair verleiht.

Insgesamt stehen Ihnen sieben helle, gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ein Wintergarten, ein Balkon sowie eine Garage sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung – ob liebevoll angelegter Garten, Spielbereich für Kinder oder Platz für Hobbygärtner: Hier ist Raum für Ihre Ideen.

Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettomiete von 24.450 € (zzgl. ca. 450,- € Nebenkosten). Damit bietet sich sowohl eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger als auch langfristige Perspektiven für die Eigennutzung.

Bitte beachten Sie, dass auf Wunsch des derzeitigen Mieters keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.