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Etagenwohnung in Eppertshausen

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

64859 Eppertshausen
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Kaufpreis
190.000 €
Zimmer
2
Fläche
60 m²
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Objekt-ID: 37610224

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 60.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 190.000 €
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Preis/m²: 3.166,67 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 154,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor: Sie kommen mit dem Bus oder der Bahn nach Hause – die Anbindung ist hervorragend, der Weg kurz. Schon stehen Sie vor einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus, das nicht anonym wirkt, sondern freundlich und vertraut. Ein Haus, das einem direkt das Gefühl gibt: Hier bin ich richtig.

Ein paar Stufen, und Sie sind drin. Die Wohnung empfängt Sie mit einem klaren, praktischen Grundriss. Jacke ab, Schlüssel auf die Kommode – und vielleicht kurz den Tag in Gedanken ablegen. Der Abstellraum gleich nebenan ist Gold wert: Staubsauger, Vorräte oder einfach Dinge, die nicht ständig im Weg sein sollen – hier ist Platz dafür.

Die Küche? Geschlossen und mit Fenster – ein echter Klassiker, der seine Vorteile nie verloren hat. Hier wird gekocht, geschnippelt, Kaffee getrunken – und das alles mit Tageslicht und Frischluft. Keine Gerüche im Wohnzimmer, kein Lärm in anderen Räumen.

Das Badezimmer überrascht mit einer Badewanne für entspannte Abende, einer bodengleiche Dusche für den schnellen Start in den Tag – und natürlich einem Fenster, weil frische Luft einfach dazugehört.

Draußen scheint die Sonne? Dann nichts wie raus auf den Südbalkon! Ob Frühstück im Freien, ein gutes Buch oder einfach ein kleiner Moment Ruhe – hier tanken Sie Vitamin D.

Und wenn die Wäsche wartet? Kein Problem – die gemeinschaftliche Waschküche im Keller ist praktisch und sauber. Apropos Keller: Ihr gemauerter Abstellraum bietet sichere und trockene Lagerfläche für alles, was gerade nicht in die Wohnung muss.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Bewohner haben wir bewusst auf umfangreiche Innenaufnahmen verzichtet. Wir bitten um Ihr Verständnis – und laden Sie herzlich ein, sich bei einem Besichtigungstermin selbst ein Bild von den Vorzügen dieser Wohnung zu machen.
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Lage

64859 Eppertshausen
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Eppertshausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.837,50 €/m² in Eppertshausen.

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