Erdgeschosswohnung in Wiesloch

Ein freistehendes 3-4-Parteienhaus in welchem sich diese Wohneinheit befindet. Diese Wohneinheit besteht aus einer 3-ZKB-Wohnung im EG und einem gesonderten Appartement im UG, welches frei zugänglich ist, unabhängig dieser EG-Wohnung. Ein 3-4-Parteienhaus daher, sollte das Appartement im UG als Teil der EG-Wohnung genutzt werden, dann handelt es sich um ein 3-Parteien-Haus, sollte dieses Appartement im UG gesondert genutzt werden, so wäre es ein 4-Parteien-Haus. Wie bereits erwähnt, wir haben hier eine Wohneinheit, bestehend aus einer 3-ZKB-Wohnung mit einer gesonderten 1-ZKB-Wohnung (Appartement). Die gesamte Wohneinheit gehört zusammen. Zu dieser Wohneinheit gehört auch alleinig der gesamte Garten und die am Haus befindliche Einzelgarage. Die Erdgeschosswohnung liegt im Hochparterre. Wenn Sie über den Zugangsweg zum seitlich gelegenen Hauseingang gelangt sind, befinden Sie sich am Hauseingang. Es sind nur wenige Treppenstufen in die Höhe, schon sind Sie im Hausinnern, dem Hochparterre, angelangt. Durchqueren Sie den kleinen Flur, hier ist dann der Eingang zur Wohnung, zur Hauptwohnung.

Nach Öffnen der Wohnungstüre sind Sie auch schon im Dielenbereich der Wohnung, von welchem aus alle Räume erreicht werden. Gleich links neben der Haustüre, hier befindet sich das erste und gleichzeitig Größere von zwei Schlafzimmern, im Anschluss das zweite Schlafzimmer, das etwas Kleinere. Gegenüber des Wohnungseinganges, neben diesem zweiten Schlafzimmer, da werden Sie das Badezimmer vorfinden, das schon etwas in die Jahre gekommen ist.

Biegen wir rechts der Diele ab, hier teilt sich diese Wohnung etwas ungewöhnlich auf. Gleich rechts, hier ist die Küche, die mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet ist. Links, direkt gegenüber der Küche, hier ist der Essbereich, dazwischen ein kleiner Flur, der direkt in das angrenzende Wohnzimmer führt. Dieses Wohnzimmer ist sehr geräumig und aussergewöhnlich groß, da hier Essbereich abgeteilt werden muss. Von diesem Wohnzimmer aus erreicht man die komplett überdachte Terrasse, über welche man durch eine Aussentreppe in den zur Wohnung gehörenden Garten gelangt. Aber nicht nur in den Garten, sondern aber auch in einen zweiten Wohnbereich, ein gesondertes abgetrenntes 1-Zimmer-Appartement. Zu diesem Appartement gelangt man nicht nur über diese Treppe die von der Terrasse in den Garten führt, sondern auch direkt von der Straße her, am Hauseingang vorbei.

Somit kann dieses Appartement gesondert genutzt werden, z.B. zur Vermietung, aber auch für einen Familienangehörigen wie z.B. einen Teenie der so seinen eigenen Wohnbereich hat, oder aber es kann auch zur Hauptwohnung als zusätzlichen Wohnbereich zugeordnet werden. Dies liegt ganz in Ihrer Hand.

Über eine Aussentreppe geht es hinab in das Untergeschoss, wo sich der Wohnungseingang zu diesem Appartement befindet. Nach dem Öffnen befindet man sich auch gleich in einem großen Raum, dem Wohn- und Schlafraum. Über diesen großen Raum erreicht man einen begehbaren Kleiderschrank oder Abstellraum, ganz wie man will, ein innenliegendes Badezimmer sowie einen kleinen offenen Küchenbereich. Zu diesem Appartement gelangt man nur von Außen, über den eigenen Eingang, nicht über den Hausinnenbereich.

Eine ungewöhnliche aber nicht uninteressante Wohnraumkonstellation. Zur gesamten Wohneinheit gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum und auch eine eigene Einzelgarage. Ein schönes Grundstück mit einem Garten aus dem man etwas machen kann. Die Lage ist absolut toll, am Stadtrand, in unmittelbarer Nähe zum Waldrand. Ruhe und Entspannung ist dadurch vorausgesagt.