Reiheneckhaus zum kaufen in Rottenburg am Neckar

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus inmitten der Rottenburger Innenstadt – ruhig gelegen und dennoch in fußläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und dem öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus zentraler Lage und angenehmem Wohnumfeld macht dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien, Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 112,06 m², verteilt auf drei Etagen, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Einzug ohne größere Modernisierungsmaßnahmen ist problemlos möglich.

Besonders hervorzuheben sind:

- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 – modern und effizient
- Flachdach mit Potenzial: Eine baurechtlich genehmigte Dachterrasse wäre eine wertsteigernde Ergänzung
- Gewölbekeller mit zusätzlicher Abstellfläche
- Option auf eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss: Durch den vorhandenen Küchenanschluss sowie ein separates Bad/WC ließe sich hier mit geringem Aufwand eine eigenständige Wohneinheit schaffen

Mit seiner soliden Bausubstanz, der ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage sowie dem Potenzial für individuelle Gestaltung oder Aufwertung ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit auf dem Rottenburger Immobilienmarkt.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und entdecken Sie das Potenzial dieser vielseitigen Immobilie!