Einfamilienhaus zum kaufen in Mainz-Finthen

In begehrter Wohnlage von Mainz-Finthen befindet sich diese gepflegte und voll vermietete Liegenschaft aus dem Baujahr 1963 auf einem ca. 518 m² großen Grundstück. Das Anwesen setzt sich aus einem Vorderhaus mit drei Wohneinheiten sowie einem separat gelegenen Hinterhaus mit einer weiteren Wohnung zusammen. Die vier Einheiten verfügen über eine Gesamtwohnfläche von rund 225 m² und sind mit ca. 85 m², 69 m², 55 m² und 16 m² attraktiv geschnitten.

Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC und einem Freisitz. Im Obergeschoss liegen eine 3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia sowie ein kleines, gut vermietetes Apartment. Das Hinterhaus beherbergt eine ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 55 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über gut geschnittene Grundrisse, helle Wohnräume sowie Bäder und WCs mit Tageslicht. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Keller, fünf Außenstellplätze und zwei Garagen runden das Angebot ab.

Die derzeitigen monatlichen Nettomieteinnahmen betragen ca. € 2.050,— bzw. rund € 24.575,— jährlich. Dank der soliden, langjährigen Mieterstruktur – ohne Rückstände – und einem bisher moderaten Mietniveau bietet sich hier ein deutliches Steigerungspotenzial. Eine energetische Sanierung sowie behutsame Modernisierungen könnten die Sollmieteinnahmen perspektivisch auf etwa € 35.000,— jährlich anheben.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint stabile Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial und eine hervorragende Lage in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld von Mainz-Finthen. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur späteren teilweisen Eigennutzung – hier investieren Sie in Substanz, Lage und Zukunft.