Etagenwohnung in Pfaffenhofen an der Ilm

Gut gepflegte, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit 73,86 m² im 1. Stock in Pfaffenhofen-Süd in schöner Wohnanlage mit sechs Wohnungen (überwiegend von Eigentümern bewohnt).

Die Wohnung ist gut geschnitten, alle Räume sind vom zentralen Flur (10 m²) aus begehbar: ein geräumiges, helles Wohn- und Esszimmer (20 m²) mit Südbalkon (5 m²), eine separate Küche (6 m²) mit Fenster und Einbauküche, ein Schlafzimmer (14 m²) und ein nach Süden ausgerichtetes Kinderzimmer (12 m²). Das Bad (6,5 m²) verfügt über Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss, ist wandhoch hell gefliest und hat ein Fenster. Besonders zu erwähnen ist ein eigener kleiner Abstellraum (2 m²).

Ausstattung:

Laminatböden (Küche und Bad gefliest)
Holzfenster, alle mit Jalousien
Einbauküche
Balkon (5 m², Südausrichtung)
Kellerabteil mit Fenster
Waschraum
Tiefgaragenstellplatz und Platz für Fahrräder

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.

Das gepflegte Haus ist stabil gebaut. Die 36 cm-Außenmauern sind zusätzlich gedämmt. Die Fassade wurde vor drei Jahren neu geweißelt. Im Jahr 2023 ist eine neue Gasheizung installiert worden. Energieausweis liegt vor. Die Tiefgarage bietet jeweils einen Stellplatz für alle sechs Wohnungen sowie Platz für Fahrräder.

Die Wohnanlage ist zentrumsnah und zugleich ruhig gelegen. In nächster Umgebung befinden sich Schulzentrum, Hallenbad und Bahnhof.

Bei Anfragen von Interessenten wird auch um nähere Angaben (Name, Wohnort u. a.) gebeten.