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Etagenwohnung in Wunstorf

Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Wunstorf

31515 Wunstorf
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Kaufpreis
205.000 €
Zimmer
3
Fläche
78 m²
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Objekt-ID: 37607303

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 78.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 205.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.628,21 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1997
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 86,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer zukünftigen Kapitalanlage!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrparteienhauses vereint urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort – direkt an der beliebten Fußgängerzone von Wunstorf. Sie profitieren hier von einer zentralen Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und dem Bahnhof – und wohnen dennoch angenehm ruhig.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit integriertem Essplatz ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Angrenzend befindet sich die separate, gut ausgestattete Küche mit Fenster – ideal für alle, die gerne kochen und dabei dennoch in Kontakt mit Familie oder Gästen bleiben möchten.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Markise, der sich bei jeder Wetterlage als gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt – ob für das Frühstück am Morgen oder entspannte Stunden am Abend.

Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für Erholung und Einrichtungsideen. Das zweite, gut geschnittene Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und lässt sich flexibel nutzen – ein echtes Plus für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.

Das Badezimmer präsentiert sich in zeitloser Gestaltung mit einer halbrunden Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Der eigene Anschluss in der Wohnung spart Wege und ermöglicht komfortables Waschen direkt in den eigenen vier Wänden – besonders im Alltag ein echter Vorteil.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Hausgemeinschaft mit angenehmer Nachbarschaft. Auch die gemeinschaftlichen Flächen und das Umfeld des Hauses sind in sehr gutem Zustand und zeugen von einer sorgfältigen Verwaltung.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung – bequem und sicher, besonders in der Innenstadtlage. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der für ausreichend Stauraum sorgt.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 720,75 €. Damit eignet sich das Objekt auch hervorragend als Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag in begehrter Lage.

Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Anleger, die Wert auf eine zentrale, aber ruhige Lage, solide Ausstattung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Lage

31515 Wunstorf
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Wunstorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.923,97 €/m² in Wunstorf.

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