Etagenwohnung in Stuttgart-Möhringen

2-Zi.-ETW im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 4 Häusern mit insgesamt 24 Wohnungen.
4 Stellpätze zur gemeinschaftlichen Nutzung im Hofraum vor dem Haus.

Wohnungseinteilung: Wohn-/Essbereich ca. 22 m², Schlafen ca. 17 m², Küche ca. 5 m², Flur ca. 5 m², Bad ca. 5 m², Balkon ca. 4,5 m².

Gesamtwohnfläche ca. 56 m² (der Balkon wurde zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet)

Raumhöhe: ca. 2,50 m

Gemäß Wirtschaftsplan 2025 beträgt das monatliche Hausgeld 343 €, davon entfallen 44,83 € auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

Gemäß Wirtschaftsplan 2026 beträgt das monatliche Hausgeld 307 €, davon entfallen 44,83 € auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

Gemäß Abrechnung 2024 verfügt die Eigentümergemeinschaft über eine Erhaltungsrücklage von 71.666,71 €. (Stand 31.12.2024)
Auf die Wohnung entfällt ein rechnerischer Guthabenanteil von 2.570,32 €.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 05.06.2018, Energieverbrauch 135 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger Nahwärme, Baujahr Gebäude: 1968, Baujahr Anlagentechnik: 2017.

Freiwerden: Wohnung und Abstellräume sind frei.

Eigentümer/Verkäufer: Die Eigentümerin ist verstorben, auf Verkäuferseite handelt ein Testamentsvollstrecker.