Etagenwohnung in München-Altstadt

Zeitloses und elegantes Wohnen trifft auf eine hochwertige und energetische Bauweise in der Gartenstadt von München. Mit dieser besonderen Form des Daches fügt sich der Neubau im Münchner Süden perfekt in die umliegenden Villenartigen Mehrfamilienhäuser ein und garantiert zusätzlichen Wohnraum und Freiraum für die Bewohner des Dachgeschosses.

Acht Wohneinheiten verteilen sich über drei Geschosse und bieten Grundrisse von zwei bis vier Zimmern. Selbstverständlich gehört zu jeder Einheit ein Kellerteil im Untergeschoss des Hauses.

Des Weiteren umsäumen Bäume und Rasen das Haus, was die Lebensqualität enorm erhöht und gerade im Sommer zahlreiche Stunden im Freien ermöglicht, ohne das eigene Zuhause verlassen zu müssen.

Sowohl Autos als auch Fahrräder haben in der Eberlestraße ihren festen und vor allem sicheren Platz.
Neben einer hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen ausreichend Fahrradstellplätze im Erdgeschoss & Untergeschoss sowie ein Raum für Ihren Kinderwagen zur Verfügung.

Wohnung Nr. 6:
großzügig geschnittene Etagenwohnung in einem kleinen (nur 8-Parteien!) Niedrigenergie Wohnhaus (Ziegel-Massivbauweise) in absolut ruhiger und zentraler Lage – Personenlift auf allen Ebenen; ca. 96,03m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 88,70m² Wohnfläche); 4 Zimmer; großes Wohn-/Esszimmer (ca. 27m²) mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Terrasse; 1 weitere Terrasse mit Zugang von den beiden östlichen Schlafzimmern; Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung; hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen; Badezimmer mit Badewanne und WAMA-Anschluss; Gäste WC; elektrische Rollläden; Videosprechanlage; dezentrale Wohnraumbelüftung; Kellerabteil; Tiefgaragenstellplatz mit eigenem E-Anschluss und optional mit Wallbox.

Kaufpreis Wohnung Nr. 6: € 1.049.500,-

Kaufpreis TG-Stellplatz: € 39.000,-
Kaufpreis Duplex-Stellplatz: € 28.500,-

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, da die Fertigstellung des Gebäudes noch nicht erfolgt ist.

Lage: 81477 München

Bezug: 2026

Weitere Wohneinheiten:
Erdgeschoss:
Wohnung Nr. 1: 2. Zimmer Wohnung mit 50,36m² Wohnfläche
Wohnung Nr. 2: 2. Zimmer Wohnung mit 56,20m² Wohnfläche
Wohnung Nr. 3: 4. Zimmer Wohnung mit 101,14m² Wohnfläche

1. Obergeschoss:
Wohnung Nr. 4: verkauft!
Wohnung Nr. 5: 2. Zimmer Wohnung mit 57,01m² Wohnfläche
Wohnung Nr. 6: 4. Zimmer Wohnung mit 88,70m² Wohnfläche

Dachgeschoss:
Wohnung Nr. 7: 4. verkauft!
Wohnung Nr. 8: 3. verkauft!