Hochparterre-Wohnung in Herne-Herne-Süd

Diese ca. 39 m² große Wohnung aus dem Jahr 1972 bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Aufgrund ihrer durchdachten Raumaufteilung und zentralen Lage eignet sie sich hervorragend als Investitionsobjekt.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Aufteilung: Beim Betreten gelangen Sie zunächst in die Diele. Links befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und einer kleinen Kochnische mit einer Einbauküche inkl. E-Geräten. Rechts von der Diele befindet sich das Schlafzimmer. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich das Duschbad, sodass alle Räume von der Diele aus erreichbar sind.

Im Laufe der Jahre wurden bereits mehrere Modernisierungen durchgeführt: Das Badezimmer wurde zuletzt im Jahr 2009 saniert und mit neuen Fliesen und Sanitärelementen ausgestattet, 2010 wurde die Unterverteilung erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Gas-Brennwertsystem) aus 2018. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Noch im Laufe des Jahres werden die verbauten Fenster in der Wohnung ausgetauscht. Diese Maßnahme ist bereits von der Gemeinschaft beschlossen und wird aus den Rücklagen finanziert.

Seit dem 01.08.2017 ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 320 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Mit ihrer guten Anbindung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten stellt diese Wohnung eine wertvolle Chance für Investoren dar.