Hochparterre-Wohnung in Schwerte

Zentral, im unmittelbaren Umfeld des Stadtzentrums von Schwerte befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Hochparterrewohnung im begehrten Stadtteil Schwerte-Holzen. Auf 73 m² Wohnfläche bietet diese in 2012 grundsanierte und helle Wohnung alternative individuelle Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich somit gleichermaßen optimal zur Selbstnutzung für kleine Familien, Paare, Singles und Senioren. Aufgrund der Lage, des Zuschnitts und des Zustands eignet sie sich auch für Investoren und als Wertanlage.

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer – allesamt mit Korkfußboden versehen, was zu gefühlter Fußwärme und Trittschallreduzierung führt. Des Weiteren gibt es eine Küche, ein Badezimmer, einen innenliegenden Abstellraum, sowie einen Balkon und Kellerraum, welche alle mit hellen Fußbodenfliesen versehen sind (im Bad Wandfliesen bis Deckenhöhe). Alle Wohnräume haben Fenster und ausreichend Tageslicht.

Gemeinschaftsräume sind der geräumige Wasch- und Trockenraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der großzügige gemeinschaftliche, und von einem Gärtner betreute Gartenbereich mit üppiger Rasenfläche und Partyecke lädt zum Spielen und Entspannen ein.

Auf dem Grundstück befinden sich den Bewohnern der Anlage vorbehaltenen, nicht zugewiesene Parkplätze und Parkmöglichkeiten – ein großer Vorteil in heutigen Wohngegenden. Zudem befinden sich angrenzend auch öffentliche Parkstreifen auf den angrenzenden Straßen und eine öffentliche Ladesäule für zwei E-Autos.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde im Oktober 2024 von dem derzeitigen Mieter mit hochwertiger Farbe fachmännisch gestrichen, so dass hier – sowohl für Selbstnutzer als auch Investoren interessant - ein Renovierungsaufwand, wenn überhaupt, nur geringfügig ausfallen dürfte.