Etagenwohnung in Düsseldorf-Bilk

Inmitten des lebendigen Düsseldorfer Stadtteils Bilk und nur wenige Gehminuten vom beliebten Lorettoviertel in Unterbilk entfernt, befindet sich diese charmante Altbauwohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines stilvoll verzierten Mehrparteienhauses aus der Jahrhundertwende, das mit nur fünf Parteien ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld bietet. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre: Direkt vor der Haustür warten Cafés, kleine Boutiquen, kreative Ateliers und ausgezeichnete Restaurants – das Szeneviertel rund um die Lorettostraße ist nicht nur bei Düsseldorfern äußerst beliebt.

Die Wohnung selbst besticht durch ihren klassischen Altbaucharme: hohe Decken, wunderschöne Holzdielenböden und stilvolle Fliesen schaffen eine wohnliche, warme Atmosphäre. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Blick auf die Düssel – ein echtes Highlight, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Dank seiner Größe lässt sich dieser Raum auch problemlos wieder aufteilen und an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen, etwa für ein Arbeitszimmer oder ein zusätzliches Schlafzimmer.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und praktisch: Eine separate Küche bietet ausreichend Platz für Kochabende oder Frühstück im kleinen Kreis. Die Wohnung verfügt über zwei Dielen, die den Wohnbereich auf elegante Weise vom privaten Schlafbereich trennen. Ein charmantes Durchgangszimmer verbindet diese Bereiche und öffnet sich zur zweiten Diele, von der aus der ruhige, separate Schlaftrakt mit eigenem Badezimmer zugänglich ist – ideal für Familien oder Gäste.

Das Hauptbad ist ein echtes Wohlfühlbad mit großer Badewanne, separater Dusche und direktem Zugang zum Balkon, der einen friedlichen Blick in den begrünten Hinterhof bietet und nach Süden ausgerichtet ist. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates WC in der vorderen Diele sowie praktische Abstellkammern, die zusätzlichen Stauraum schaffen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, die auch für die Warmwasserversorgung sorgt. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ein Hausgeld von 476,76 €, davon 92,50 € als Rücklagenzuführung.

Diese besondere Altbauwohnung vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort und einer urbanen Lage, wie sie begehrter kaum sein könnte. Wer ein Zuhause mit Stil, Charakter und Lebensqualität sucht – in direkter Nähe zu Düsseldorfs angesagtesten Ecken – wird hier fündig.