Reiheneckhaus zum kaufen in Leipzig-Anger-Crottendorf

In ruhiger Lage von Leipzig Anger-Crottendorf, eingebettet in die charmante Sternsiedlung Ost, bietet dieses familienfreundliche Reiheneckhaus aus den 1930er-Jahren ein außergewöhnlich harmonisches Wohnambiente. Am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Raumkonzept, großzügigen Außenflächen und einem liebevoll gestalteten Garten – ideale Voraussetzungen für entspanntes Familienleben.

Die ca. 120 m² große Wohnfläche verteilt sich über vier Ebenen sowie die anteilige Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss, das neben dem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum auch viel Stauraum bietet. Praktisch: Der Keller ist sowohl vom Hausinneren als auch direkt über die angeschlossene Garage zugänglich.

Ein Highlight ist das großzügige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss – besonders in Kombination mit der ca. 39 m² großen Terrasse, die sich einladend vor dem Haus erstreckt und viel Raum für das Familienleben im Freien bietet. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 ist im Kaufpreis enthalten und begeistert mit klarer Linienführung sowie durchdachter Funktionalität. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und einer getrennten Toilette – ein komfortables Familienbad mit Fenster.

Das rund 250 m² große Grundstück bietet nicht nur Platz zum Gärtnern, Spielen und Entspannen, sondern auch eine Einzelgarage sowie zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück.

Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für angenehmes Raumklima und Energieeffizienz. Die solide Bauweise aus den 1930er-Jahren, gepaart mit regelmäßiger Pflege und Modernisierungen, bietet eine wertstabile Grundlage mit Entwicklungspotenzial.

Die Umgebung zählt zu den familienfreundlichsten Lagen im Leipziger Osten. Kitas, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in fußläufiger Entfernung wie der beliebte Volkshain Stünzer Park oder der Liselotte-Herrmann-Park. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn, Bus und der S-Bahnhof Anger-Crottendorf sind bequem zu erreichen. Die Innenstadt liegt nur rund 15 Minuten entfernt – ob mit Auto, Rad oder ÖPNV.

Ein zusätzlicher Pluspunkt für wachsende Familien: Das großzügige Dachstudio sowie das geräumige Wohnzimmer mit insgesamt ca. 37 m² lassen sich bei Bedarf unkompliziert in jeweils zwei separate Räume aufteilen – ideal für Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbybereiche.

Dieses Angebot vereint historische Substanz, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine familienfreundliche Mikrolage zu einem Gesamtpaket, das in Leipzig nur selten zu finden ist. Die Immobilie wird spätestens im September 2025 bezugsfrei und bietet die ideale Basis für Ihren Wohntraum.

�️ 4 Zimmer + großes Dachstudio & Wohnzimmer mit Teilbarkeit
� 39 m² Sonnenterrasse & gepflegter Garten
� Tageslichtbad mit Wanne & Dusche + Gäste-WC
� Einzelgarage + 2 Stellplätze auf dem Grundstück
� Moderne Einbauküche (BJ 2021) im Kaufpreis
�‍�‍�‍� Familienfreundliche Lage mit Kitas & Schulen in der Nähe
� Straßenbahn, Bus & S-Bahn fußläufig erreichbar
� Zwei große Parks direkt ums Eck
� Viel Stauraum im Keller mit Innen- & Garagenzugang, der Garage sowie dem angrenzenden Carport