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Einfamilienhaus zum kaufen in Neuhaus am Inn

Liebhaberobjekt in exklusiver Alleinlage zwischen Passau und Schärding

94152 Neuhaus am Inn
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Kaufpreis
1.590.000 €
Zimmer
10
Fläche
476 m²
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Objekt-ID: 37605140

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 10
Größe: 476.00 m²
Grundstücksfläche: 5.200,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.590.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.340,34 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1853
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 243,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Wir laden Sie ein, diesen aufwendig, kernsanierten Gutshof in traumhafter Alleinlage zu besichtigen.
Wenn man ruhig und naturnah wohnen möchte, ist man hier genau richtig.
Hier kann man sich eine vielfältige Verwendungsmöglichkeit vorstellen. Als Firmenstandort oder als Haus für Seminare und Workshops oder als Mehrgenerationenhaus. Die Nähe nach Österreich und die gute Anbindung ist ein weiterer großer Pluspunkt für dieses außergewöhnliche Anwesen.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie über einen langen Flur in westlicher Richtung zu einer separaten Einliegerwohnung. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein geräumiges Zimmer, welches aktuell als Gästezimmer genutzt wird. Am Ende des Flures erwartet ein stilvolles Komfortbad ihre Gäste. Beim Abzweigen vom Flur in nördliche Richtung gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer außergewöhnlichen Küche. Im Zentrum des Essbereiches steht der große fast 4 Meter lange Eichenholztisch der Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz zum Speisen bietet. Im Erdgeschoss finden Sie auch noch eine Waschküche und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss teilt sich die Raumstruktur in zwei weitere großzügige Wohnbereiche. Beide Wohnbereiche im Obergeschoss verfügen über jeweils einen Balkon mit traumhafter Aussicht.
Der weitläufige Außenbereich dieses Anwesens bietet ideale Voraussetzungen für eine Tierhaltung.
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Lage

94152 Neuhaus am Inn
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Neuhaus am Inn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.674,13 €/m² in Neuhaus am Inn.

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