Sonstige zum kaufen in Kirchheim unter Teck

Vielfältige Möglichkeiten für modernes Familienleben – Zweifamilienhaus mit Potenzial

Dieses charmante Zweifamilienhaus überzeugt durch seine außergewöhnliche Wohnflexibilität und befindet sich in einem familienfreundlichen, begehrten Wohnumfeld. Die seltene Kaufgelegenheit besteht aus einem ursprünglich ca. 1960 errichteten Einfamilienhaus, das im Jahr 2012 umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert wurde, sowie einem separat zugänglichen Anbau aus dem Jahr 1993.

Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus – die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten lässt sich durch die zwei getrennten Hauseingänge mühelos realisieren.

Die Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf Raum, Flexibilität und eine nachhaltige Wohnperspektive legen – in einem Zuhause, das sich Ihren Lebensphasen anpasst.

Das Objekt im Überblick:
- Zweifamilienhaus mit zwei komplett separaten Wohneinheiten
- Ursprüngliches Einfamilienhaus im Jahr 2012 umfangreich modernisiert
- Anbau aus 1993 – als eigenständige Doppelhaushälfte nutzbar
- Zusammenlegung beider Einheiten durch einfachen Wanddurchbruch möglich
- Großzügige Wohnflächen auf den verschiedenen Stockwerken verteilt
- Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als zusätzliche Kapitalanlage
- Aufteilung der Wohneinheiten:
- Großzügige Eingangsbereiche mit Garderobe

Vorderhaus:
Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² bietet das Vorderhaus eine gelungene Kombination aus Charme und Funktionalität – ideal für Paare oder die kleine Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Flur, der in eine kompakte, aber gut ausgestattete Küche mit moderner Einbauküche führt. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während der angrenzende Essbereich ein geselliges Beisammensein schafft. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene praktisch.
Im Dachgeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort: Der Flur bietet sich ideal als Homeoffice-Arbeitsplatz an – perfekt für moderne Wohnbedürfnisse. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer großen, bodengleichen Dusche ausgestattet und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung. Das Schlafzimmer verfügt über eine integrierte Ankleide, die zusätzlichen Komfort schafft. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.

Ursprünglich war der Keller direkt vom Haus aus zugänglich. Im Zuge des Anbaus wurde der Kellerzugang jedoch geschlossen und ist derzeit nur über den Anbau erreichbar. Mit vergleichsweise geringem Aufwand – durch die Öffnung des ehemaligen Treppenzugangs und den Einbau einer neuen Treppe – ließe sich der Zugang zum Keller vom Hauptgebäude aus problemlos wiederherstellen.
Die großzügige Garage mit PKW-Stellplatz davor bietet die nötigen Parkmöglichkeiten für Sie und auch Ihre Familie.


Anbau aus dem Jahr 1992/1993 Offenes Wohnen mit architektonischem Anspruch und Gartenblick:
Große, bodentiefe Fensterflächen schaffen im Anbau mit Doppelhauscharakter ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit direktem Blick in den grünen Garten – ein offenes Raumgefühl, das durch die architektonisch gelungene Gestaltung unterstrichen wird. Der Anbau beeindruckt mit ca. 128 m² Wohnfläche, verteilt auf ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Übergängen zwischen Innen- und Außenbereichen.

Im Erdgeschoss (ca. 65 m²) erwartet Sie ein gefliester Eingangsbereich, der nahtlos in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Herzstück dieser Ebene ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der durch seine offene Bauweise das Wohnzimmer mit der großzügigen Terrasse und dem idyllischen Garten verbindet – ein ideales Ensemble für entspannte Stunden drinnen wie draußen. Die offene Küche fügt sich harmonisch ins Wohnkonzept ein, diese weitere Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Lu