Dachgeschosswohnung in Gersthofen

Einziehen & Wohlfühlen: Licht, Raum & Qualität unterm Dach
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gersthofen bietet Ihnen nicht nur viel Platz (ca. 147 m² Wohnfläche), sondern auch besondere architektonische Akzente – darunter eine offene Galerie und ein Dachspitzraum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.

Im Mittelpunkt steht der rund 50 m² große Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Fischgrät Parkett, offener Küche und Zugang zur 25 m² großen West-Dachterrasse sowie dem 7 m² großen Südbalkon. Die Einbauküche (inkl. Miele-Geräten) ist im Kaufpreis enthalten und in exzellentem Zustand.

Über eine offene Treppe erreichen Sie die charmante Galerie mit eingeschränkter Stehhöhe – perfekt als Arbeits-, Ruhe- oder Kreativbereich. Dahinter: Ein zusätzlicher Raum im Dachspitz als praktischer Stauraum.

Ausstattung im Überblick
✅ Hochwertiger Eichenparkett (Fischgrätmuster) in Wohnbereich, Küche, Flur & einem Schlafzimmer
✅ Zwei Schlafzimmer mit gekalktem Eiche-Vollholzparkett
✅ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
✅ Gäste-WC
✅ Abstellkammer in der Wohnung
✅ Neue Kunststoff-Dachflächenfenster (werden aktuell ausgetauscht)
✅ 18 m² großes Kellerabteil
✅ Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner
✅ Gemeinschaftsgarten
✅ Einzelgarage mit zusätzlichem Außenstellplatz (im Preis inbegriffen)
✅ Wohnung ist sehr gepflegt und sofort bezugsfähig