Sonstige in Bochum-Dahlhausen

Ich biete meine frisch und kernsanierte Wohnung im Naherholungsgebiet Bochum Dahlhausen an. Auf 54m² Wohnfläche ist idealer Platz für Single oder Paare.

Besonderheiten der Wohnung:
Keller auf Erdgeschossebene, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (bei allen anderen im Keller), separater Abstellraum in der Wohnung, ein Balkon (wird aus den Rücklagen über die Hausverwaltung erneuert, ein Teil wurde 2024 erneuert, durch Probleme in der Abwicklung wird nach einem neuen Balkonbauer gesucht).
Pachteinnahmen der WEG und Rücklagen von ca. 200.000€.

Sanierungsmaßnahmen 2025:
komplett neue Elektrik in der gesamten Wohnung inkl. Stromkasten, Steckdosen, elektrische Rolladen in allen Räumen, neue Gegensprechanlage sowie Fußbodenheizung (außer Flur und Abstellraum). Durch die Lage der Wohnung im Haus und durch die sehr gute Dämmung kühlt die Wohnung sehr langsam ab und wärmt im Winter schnell auf.
komplett neues Badezimmer mit hochwertigen Marken wie Viller und Boch, Grohe, neue Leitungen und Abflüsse
Alle Räume werden weiß gerstrichen übergeben

anstehende Maßnahmen:
Verlegung Fußbodenheizung WZ/ SZ, Türen, Bodenbelag (erfolgt in Abstimmung mit Käufer), Anstrich weiß

Dokumente werden für die Gewährleistung bereitgestellt.

Leider kann ich die Wohnung durch einen akuten Pflegefall in der Famile nicht mehr selber bewohnen und wohne inzwischen wieder bei meinen Eltern.
Falls ich dein/ Ihr Interesse geweckt habe, einfach melden.