Etagenwohnung in Erlangen-Bruck

Verpassen Sie nicht die seltene Gelegenheit und sichern Sie diese vorteilhaft geschnittene Immobilie im beliebten Erlangen-Bruck. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 15. OG eines gepflegten, im Jahr 1966 errichteten Mehrparteienhauses und ist bequem über mehrere Aufzüge erreichbar. Der durchdachte Grundriss bietet vom zentralen Flur aus Zugang zum Wannenbad, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit angeschlossener Küche. Als zusätzlicher Stauraum steht Ihnen ein geräumiger Kellerabteil zur freien Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum. Ein Kfz-Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten – die Fassade zuletzt 2018 gestrichen, die Heizungsanlagentechnik stammt aus dem Jahr 2013.

Die Wohnung wird spätestens zum 30.11.2025 frei. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 271,00 € inkl. Stellplatz. Sofern keine Eigennutzung vorliegt, erfolgt die Neuvermietung der Wohnungen in der Liegenschaft durch die Hausverwaltung im Wege der Mietverwaltung. Dies ist in § 7 der Teilungserklärung festgelegt und für alle Eigentümer bindend.