Sonstige zum kaufen in Heiligenhafen

Dieses gepflegte Endreihenhaus aus dem Baujahr 1970 bietet mit ca. 109 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen viel Platz für individuelle Wohnideen. Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit altem Baumbestand, Pergola und direktem Zugang zur angrenzenden öffentlichen Grünfläche. Die sonnige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und Markise lädt zum Verweilen ein. Eine eigene Garage auf separatem Grundbuch sowie zusätzliche öffentliche Stellplätze sorgen für Komfort im Alltag.

Im Inneren überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss mit ca. 41 m2 befinden sich neben dem Eingangsbereich mit Windfang das Gäste-WC, die separate Küche mit Sitzplatz sowie der helle Wohnbereich mit Echtholzparkett und Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss mit ebenfalls ca. 41 m2 stehen zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Wanne und Balkon zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet ein geräumiges weiteres Zimmer mit Stauraumnischen und einem angrenzenden Duschbad – ideal als En-Suite-Lösung.
Ein Keller mit Außenzugang steht ebenfalls zur Verfügung und erweitert das Platzangebot vorteilhaft.

Technisch ist das Haus bereits teilweise modernisiert: Eine energieeffiziente Gas-Brennwertheizung von Weishaupt wurde 2022 eingebaut, und die Giebelseite erhielt 2021 ein Wärmedämmverbundsystem.

Einige Modernisierungsarbeiten sind noch einzuplanen, doch mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein wirklich schönes Zuhause schaffen – zentral und ruhig gelegen, mit viel Grün und Raum zur Entfaltung.

+++ Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an.