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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ubstadt-Weiher

TOP-Rendite 8,6% - käuferprovisionsfrei 2 -Familienhaus mit Ladengeschäft in Ubstadt-W./Stettfeld

76698 Ubstadt-Weiher
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Kaufpreis
436.000 €
Zimmer
7
Fläche
200 m²
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Objekt-ID: 37603666

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 200.00 m²
Grundstücksfläche: 300,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 436.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.180,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 230,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein 2-Familienhaus mit Ladengeschäft. Die Lage ist im Ort als 1A-Lage zu bezeichnen. Direkt mittig am neuen Kreisel B3 in Stettfeld.
Im EG befindet sich ein Ladengeschäft mit 2 großen Schaufenstern (als Werbefläche geeignet) und 2 Eingängen (auch als zwei Ladengeschäfte möglich). Idealerweise (auf Wunsch der Gemeinde) ein Dönerlokal oder ein asiatisches Lokal - ein Ladengeschäft für den täglichen Bedarf vor Ort.
Die Stellplätze sind vorne an der Straße gelegen und dadurch besteht die Möglichkeit, einen großen Biergarten mit ca. 100 m² im Hof einrzurichten. Im Ladengeschäft befinden sich 2 Haupträume, ein kleines Bad / WC, eine Küche und einen sehr großen Kellerraum von 21 m² im Untergeschoss. Zu dem Ladengeschäft gehören 2 Stellplätze.

Im Obergeschoss ist eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad mit 69 m² Wohnfläche sowie ein Kellerraum im Untergeschoss. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz.

Im Dachgeschoss befindet sich eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Einbauküche und einem sehr großen Bad - 62 m² Wohnfläche sowie einem Abstellraum in der Wohnung und einem Kellerraum im Untergeschoss.
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Lage

76698 Ubstadt-Weiher
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Ubstadt-Weiher

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.058,02 €/m² in Ubstadt-Weiher.

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