Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hanau

Dieses gepflegte 6-Parteienhaus aus dem Jahr 2015 befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet eine exzellente Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die eine moderne und nachhaltig bewirtschaftete Immobilie in gefragter Wohnlage suchen. In unmittelbarer Nähe zum Main und nur ca. 2 Gehminuten von der idyllischen Mainpromenade entfernt, vereint dieses Objekt naturnahes Wohnen mit hervorragender urbaner Erreichbarkeit – eine seltene Kombination mit großem Potenzial.

Vier von sechs Wohneinheiten welche wunderbar aufgeteilt in eine 2-Zimmer-Wohnung sowie drei 3-Zimmer-Wohnungen sind. Die durchdachten Grundrisse, hochwertigen Materialien, modernen Küchen und stilvollen Bäder bieten ein komfortables, zeitgemäßes Wohngefühl in jeder Einheit.

Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich das Objekt auch ideal als Mehrgenerationenhaus, in dem mehrere Familien unter einem Dach leben und dennoch ihre Privatsphäre wahren können.

Das Haus ist vollständig vermietet, mit einer stabilen Mieterstruktur und langfristigen Verträgen – eine solide Grundlage für nachhaltige Einnahmen und eine attraktive Rendite.

In den letzten Jahren wurden gezielt Investitionen in die energetische Effizienz und Sicherheit des Gebäudes getätigt:

- 2022: Einbau einer neuen, energieeffizienten Wärmepumpe

- 2025: Austausch aller Wohnungseingangstüren – für besseren Einbruchschutz und optimierte Wärmedämmung

-2025: Austausch Briefkastenanlage

Zusätzlich wurde eine Solaranlage installiert, die zur Reduktion der Energiekosten beiträgt und den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes weiter verbessert.

Ein weiterer Standortvorteil: Die Frankfurter Innenstadt ist in nur ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine sehr gute Anbindung. Die Lage ist damit auch für Berufspendler besonders attraktiv, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Metropole Frankfurt genießen möchten.

Dieses Objekt verbindet moderne Bauweise, exzellenten Pflegezustand und energetische Weitsicht mit einer hervorragenden Lage – eine Investition mit echtem Zukunftswert.