Etagenwohnung in Bergisch Gladbach

Diese Zweizimmerwohnung mit Küche, Diele, Duschbad und riesigem Traumbalkon befindet sich in Bensberg/Zentrum. Das Wohn-/Geschäftshaus umfasst 29 Wohnungen, 15 Ladenlokale und 83 Pkw-Einstellplätze (überdachtes Parkdeck) und ist sowohl von der Schloßstraße (Hausnr. 33 - 45) als auch von der Kadettenstraße (Hausnr. 9 - 15) erreichbar. Vom Balkon aus haben Sie einen weiten Ausblick über Stadt und Landschaft.

Die Wohnung befindet sich von der Kadettenstraße aus gesehen auf der 1. Etage und von der Schlossstraße auf der 6. Etage, insgesamt oberstes Stockwerk.

Die reine Wohnfläche (Wohnungsgröße) beträgt 66,05 m², hinzu kommen 22,48 m² Balkon, jedoch werden davon 11,24 m² zum Balkon hinzugerechnet

Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, können wir vorab keine Bilder von der Wohnung zur Verfügung stellen.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Darüber hinaus gibt es einen Wasch-/Trockenraum, der gemeinschaftlich genutzt wird.

Der Garagenstellplatz kann bei Interesse separat käuflich erworben werden. Der Kaufpreis für den Garagenstellplatz ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Für diesen fällt ein Kaufpreis in Höhe von 15.000,00 € an.

Das Dach wurde in Teilabschnitten neu eingedeckt, entsprechend gedämmt und die Sonderumlage beglichen. Die letzten Sanierungsabschnitte werden 2025 abgeschlossen.

Die Fenster sind baujahrtypisch und werden in Kürze ausgetauscht.

Das Objekt ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 750,00 € zzgl. Nebenkosten.