Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rendsburg

Zum Verkauf steht ein junges Mehrfamilienhaus (198 m² Wohnfläche) mit 3 Wohnungen und einer kleinen Gewerbefläche aus dem Baujahr 2001 zentral im beliebten Stadtteil Neuwerk gelegen.

Erdgeschoss (ca. 66 m² Wohn- und Nutzfläche):
- Kleine Gewerbefläche (ca. 26 m²) mit großen Schaufenstern und einem kleinen WC. Zugänglich von der Straße und auch über das Treppenhaus.
- Wohnung (ca. 40 m²) mit Flur, 1 Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Zimmern, Duschbad, Abstellraum. Zu dieser Wohnung gehört die gemütliche Terrasse im Innenhof.
- Diese beiden Einheiten werden als Gewerbefläche genutzt und sind an einen gewerblichen Mieter (Büroservice) vermietet.
- Kaltmiete: 650 €
- Vermietet seit 01.11.2022

Obergeschoss (ca. 67 m² Wohnfläche):
- Wohnung mit Flur, 1 Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Zimmern, Duschbad, Abstellraum.
- Kaltmiete: 400 €
- Vermietet seit 01.11.2022

Dachgeschoss (ca. 64 m² Wohnfläche) :
- Wohnung mit Flur, 1 Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Zimmern, Duschbad, Abstellraum.
- Kaltmiete: 457,80 €
- Vermietet seit 01.04.2019

Alle Wohneinheiten werden vom zentral gelegenen Treppenhaus betreten.
Es gibt einen Teilkeller, der aus dem Altbestand (Abriß des alten Hauses und Neubau dieses Hauses 2001) hervorgeht. Hier hat jede Wohneinheit einen Kellerverschlag.
Jede Wohn- und auch die Gewerbeeinheit haben eigene Gasthermen, die aus dem Baujahr 2001 stammen.
Es ist ein Glasfaser-Anschluss vorhanden.

Netto-Kaltmiete jährlich: 18.093,60 €.