Dachgeschosswohnung in Kulmbach

Die prächtige Villa des ehemaligen Brauereidirektors Otto Sandler wurde vom Privatier Linhardt im Jahre 1892 im Stil der Neurenaissance erbaut.
Architekt war der bekannte Bamberger Chrysostomos Martin. Nebst ihrer exponierten Lage besticht die Sandler-Villa mit ihrer anspruchsvollen Fassadengestaltung aus hellem Sandstein und roten Backsteinen. Die historische Sandler Villa vereint großzügige Raumhöhen, prachtvolle Stuckverzierungen und eine hochwertige Bausubstanz, die sorgfältig erhalten wurde.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 95 m² und überzeugt durch ihren klassischen Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und historischem Charme. Darüber hinaus steht eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 87 m² im ausbaufähigen Dachboden zur Verfügung – ideal als Atelier, Stauraum oder zukünftige Wohnraumerweiterung.
Über das stilvolle Treppenhaus mit Holzgeländer erreichen Sie die Einheit im 2. Obergeschoss. Beheizt wird die Wohnung durch die eigene Gastherme. Ein Holzofen und ein Pelletofen im Flur und im Wohnzimmer sorgen für zusätzliche Wärme und angenehme Wohnatmosphäre an kalten Wintertagen. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Sinn für das Besondere.
Hinweis: Wohnraumerweiterungen sind vom zuständigen Bauamt genehmigen zu lassen.