Maisonette-Wohnung in Sankt Leon-Rot

Die im Rahmen eines Makler-Allein-Auftrags zum Verkauf anstehende, exklusive Maisonette-Wohnung in Sankt Leon-Rot, Stadtteil Rot, die keine Wünsche offenlässt, findet man auf dem Immobilienmarkt selten. Diese hochwertig ausgestattete Immobilie aus dem Jahr 1999 befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2022 modernisiert. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige ca. 130 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 80 m² Nutzfläche in Wohnflächenqualität, die ein erstklassiges Wohnerlebnis garantieren.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gehobene Ausstattung aus und umfasst insgesamt zwei stilvolle Badezimmer, die modernen Komfort bieten. Zusätzlich ist ein praktisches Gäste-WC vorhanden, was die Alltagstauglichkeit erhöht. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der charmante Balkon, der sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien eignet. Vom Balkon führt auch eine Wendeltreppe zum Garten hinunter.

Insgesamt bietet dieses Zuhause ein einmaliges Raumgefühl und eine hochwertige Lebensqualität in einer ruhigen und dennoch gut angeschlossenen Lage. Diese exklusive Immobilie ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die ein neues Zuhause in einem ruhigen und attraktiven Umfeld suchen.

In diesem Objekt befindet sich eine zweite Wohnung. Die Eigentumsverhältnisse werden nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geregelt. Der Käufer der hier zum Verkauf stehenden Eigentumsanteile bildet mit dem Eigentümer der EG-Wohnung eine Eigentumsgemeinschaft nach dem WEG. Die genauen Anteile an Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum und Teileigentum werden in der vorhandenen Teilungserklärung ausführlich geregelt.

Nähere Ausführungen sowie die Inhalte der bestehenden Teilungserklärung können auf Nachfrage und/oder im Rahmen einer persönlichen Besichtigung des Objektes ausführlich erläutert werden.

Das gesamte Objekt wird aktuell von den Eigentümern und deren Familie bewohnt und kann alternativ auch im Ganzen erworben werden.